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Farinon Business Park San Antonio, TX 78249 Bureau 937 – 8 928 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Campus de bureaux haut de gamme niché dans les arbres avec jusqu'à un bâtiment complet disponible, des finitions haut de gamme, des zones de rassemblement extérieures et un accès contrôlé.
- Les commodités ne manquent pas, à quatre minutes de route de DeZavala et de Huebener Rd, où se trouvent Chipotle, Chick-fil-A, H-E-B, Walmart, Orangetheory Fitness et bien plus encore.
- Idéalement situé entre l'université du Texas à San Antonio et le centre médical du sud du Texas dans un parc d'affaires universitaire planifié.
- Déplacez-vous facilement grâce à un accès direct à l'autoroute I-10/McDermott Expy, à un parking VIP souterrain, à des abris d'auto recouverts d'énergie solaire et à de nombreuses places de stationnement en surface.
FAITS SUR LE PARC
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 26 - 81 Personnes
- Principalement open space
- Espace haut de gamme
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 125 | 937 m² | Négociable | 213,37 € /m²/an 17,78 € /m²/mois 199 910 € /an 16 659 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
12707 Silicon Dr - 1er étage – Bureau 125
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 992 m² d’espace adjacent
- Convient pour 54 - 171 Personnes
This space is built out in White Box Condition.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
- Convient pour 52 - 164 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 992 m² d’espace adjacent
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 992 m² d’espace adjacent
- Convient pour 111 - 354 Personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau Space A | 1 984 m² | Négociable | 232,33 € /m²/an 19,36 € /m²/mois 460 872 € /an 38 406 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau Suite 143 | 1 899 m² | Négociable | 232,33 € /m²/an 19,36 € /m²/mois 441 187 € /an 36 766 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau Bldg III - 2nd Floor | 4 109 m² | Négociable | 232,33 € /m²/an 19,36 € /m²/mois 954 639 € /an 79 553 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
5818 Farinon Dr - 1er étage – Bureau Space A
5818 Farinon Dr - 1er étage – Bureau Suite 143
5818 Farinon Dr - 2e étage – Bureau Bldg III - 2nd Floor
12707 Silicon Dr - 1er étage – Bureau 125
| Surface | 937 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 213,37 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 26 - 81 Personnes
- Espace haut de gamme
5818 Farinon Dr - 1er étage – Bureau Space A
| Surface | 1 984 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 232,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 54 - 171 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 992 m² d’espace adjacent
5818 Farinon Dr - 1er étage – Bureau Suite 143
| Surface | 1 899 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 232,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
This space is built out in White Box Condition.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 52 - 164 Personnes
- Espace haut de gamme
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 992 m² d’espace adjacent
5818 Farinon Dr - 2e étage – Bureau Bldg III - 2nd Floor
| Surface | 4 109 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 232,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 111 - 354 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 992 m² d’espace adjacent
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- Comptabilité internationale des services professionnels fournissant des informations et des services de qualité.
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Farinon Business Park est un projet de trois bâtiments comprenant deux immeubles de bureaux de classe A et un immeuble de bureaux flexibles. Le bâtiment I est un immeuble de bureaux flexibles d'un étage qui abrite 3M. Le bâtiment II est un immeuble de bureaux de classe A de deux étages certifié LEED et Energy Star qui est loué à 80 % à EY et dont environ 10 000 pieds carrés sont encore disponibles à la location. Le bâtiment III est un immeuble de bureaux de classe A de deux étages achevé en 2022, offrant une opportunité de construction complète avec jusqu'à 86 020 pieds carrés disponibles à la location. Nichés au cœur de chênes indigènes, ces bâtiments pittoresques de Hill Country présentent une façade en pierre naturelle et en brique, de magnifiques jardins paysagers, de luxuriantes aires de rassemblement et de pique-nique en plein air, ainsi qu'un accès fermé et contrôlé. Les locataires et les invités sont accueillis dans des halls élégamment conçus avec des finitions haut de gamme menant à de vastes suites prêtes à être personnalisées pour répondre aux besoins des entreprises. Le parc d'affaires Farinon permet de se déplacer facilement grâce à de nombreux parkings en surface, à des carports solaires, à plus de 100 places dans le garage souterrain et à un accès direct à l'autoroute I-10/McDermott. Idéalement situé dans la communauté planifiée d'University Business Park et à moins d'un kilomètre de DeZavala Road, le campus de bureaux se trouve à quelques minutes de Starbucks, McAlister's Deli, Whataburger, H-E-B, Walmart et Marshall's. Stratégiquement situé à 21 km au nord-ouest du centre-ville de San Antonio, le parc d'affaires Farinon se trouve à 5 km de l'université du Texas à San Antonio et à 6 km du centre médical du sud du Texas.
- Ligne d’autobus
- Cour
- Terrain clôturé
- Signalisation
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER NORD-OUEST DE SAN ANTONIO
Le nord-ouest de San Antonio est le premier nœud de bureaux de la banlieue d'Alamo City, où se trouve la deuxième plus forte concentration d'emplois en dehors du centre-ville : le South Texas Medical Center. Outre l'activité 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 qui découle de l'empreinte tentaculaire du centre médical de San Antonio, la partie nord-ouest s'enorgueillit de certains des meilleurs commerces de détail de tout San Antonio. The Rim et Shops at La Cantera, qui représentent tous deux le haut de gamme du commerce de luxe à San Antonio, sont situés à l'intersection de l'Interstate 10 et de la Texas Loop 1604.
Avec un accès direct à l'Université du Texas à San Antonio (UTSA), le nord-ouest est souvent le premier choix d'un locataire lorsqu'il cherche un espace à San Antonio. L'UTSA est la plus grande université de la ville, avec près de 35 000 étudiants. Ce vivier de talents constitue un flux constant de futurs employés de bureau pour les employeurs de la ville et, en particulier, du côté nord-ouest.
Les lieux de restauration populaires situés juste en face de l'autoroute de l'UTSA, à La Cantera et The Rim, permettent aux locataires et aux étudiants d'être satisfaits grâce à un grand nombre d'options. Le centre médical abrite également certaines des meilleures cuisines de la ville et les plus diversifiées. Il abrite également le principal hôpital de San Antonio, le Methodist Hospital, que U.S. News and World Report a jugé très performant dans huit procédures et conditions différentes.
Le côté nord-ouest comprend les interstates 410 et 10, ainsi que la State Highway 16 (Bandera Road) et Texas Loop 1604, la rocade la plus éloignée de la ville. Cette zone est l'une des mieux desservies de San Antonio, avec des trajets faciles vers le centre-ville et l'aéroport international de San Antonio.
De grands employeurs comme USAA et Valero ont élu domicile dans le nord-ouest de San Antonio. Le campus de l'USAA est l'un des plus grands du pays et l'un des moteurs de l'explosion de la construction d'appartements observée ici au cours des deux dernières décennies. En fait, plus de 15 000 appartements ont été construits dans la partie nord-ouest depuis 2010, ce qui devrait continuer à attirer des locataires de bureaux dans le nord-ouest de San Antonio, dans un large éventail de secteurs d'activité.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Pho Hung Cuong | Pho | USD | 6 min. à pied |
| Rock San Thai Restaurant & Sushi | Sushi | €€ | 14 min. à pied |
| Rome's Pizza | Pizza | USD | 15 min. à pied |
| Thai Bistro & Sushi | Bistro | €€ | 15 min. à pied |
| Checos Mexican | Grill | USD | 15 min. à pied |
| A Dong Restaurant | Chinois | €€ | 16 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Sam's Club | Club de grossistes | 14 min. à pied |
| H-E-B | Supermarché | 14 min. à pied |
| Marshalls | Grand magasin | 15 min. à pied |
| Tuesday Morning | Prix cassés | 17 min. à pied |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 17 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
107 chambres
4 min en voiture
|
| SureStay Plus |
60 chambres
4 min en voiture
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| WoodSpring Suites |
122 chambres
4 min en voiture
|
| aloft Hotel |
136 chambres
5 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
122 chambres
4 min en voiture
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Rick Littleton, Senior Vice President, Leasing
Lukin King, Associate Broker
Lukin a notamment occupé le poste de vice-président du développement commercial pour WaterFleet, une société de services pétroliers et gaziers. Au cours de son mandat dans le secteur des services pétroliers et gaziers, Lukin a développé des compétences en communication adaptative et a établi des relations stratégiques durables. Il est diplômé de la Texas Christian University avec un baccalauréat en géosciences et une mineure en gestion de l'énergie.
Il est affilié à plusieurs organisations communautaires de San Antonio, dont l'Ordre de l'Alamo et le San Antonio German Club, et copréside la section locale des Stewards of the Wild. Dans ses loisirs, Lukin aime passer du temps en plein air avec sa femme et sa famille, en particulier la pêche en eau salée sur la côte du Texas ou la chasse dans diverses régions du sud du Texas.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE WORTH & ASSOCIATES
Présenté par
Farinon Business Park | San Antonio, TX 78249
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