5819 Tower Ave
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5819 Tower Ave Bureau 297 m² 100 % Loué À vendre Superior, WI 54880 268 668 € (903,73 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété d'investissement à vendre dans le South End.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment à usage mixte avec zonage commercial. Espace commercial au rez-de-chaussée, appartement de 2 BR/1 BA au 2ème étage. Le niveau principal comprend également un espace d'environ 1000 pieds carrés qui est partiellement rénové mais qui devrait être terminé et autorisé par le nouveau propriétaire. Une opportunité vous attend !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
32 787 €
|
110,29 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
32 787 €
|
110,29 €
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| Taxes |
2 732 €
|
9,19 €
|
| Frais d’exploitation |
2 732 €
|
9,19 €
|
| Total des frais |
5 464 €
|
18,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
27 322 €
|
91,90 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 32 787 € |
| Annuel par m² | 110,29 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 32 787 € |
| Annuel par m² | 110,29 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 732 € |
| Annuel par m² | 9,19 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 732 € |
| Annuel par m² | 9,19 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 464 € |
| Annuel par m² | 18,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 322 € |
| Annuel par m² | 91,90 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
297 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
268 668 €
Prix par m²
903,73 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
149 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
C2 - Autoroute commerciale
Stationnement
2 Espaces (6,73 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Sous-sol
- Chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08-808-00027-00 | Évaluation totale | 165 117 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 20 947 € (2024) | Impôts annuels | 2 732 € (9,19 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 144 170 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08-808-00027-00
Évaluation du terrain
20 947 € (2024)
Évaluation des aménagements
144 170 € (2024)
Évaluation totale
165 117 € (2024)
Impôts annuels
2 732 € (9,19 €/m²)
Année d’imposition
2023
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