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Carrefour de la Rive-Sud 582 Ch de Touraine Local commercial 397 – 2 534 m² À louer Boucherville, QC J4B 5E4
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 616 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1403 | 906 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 704 | 397 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau FS-1000 | 616 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
582 Ch de Touraine - 1er étage – Bureau 100
This 6,628 sf retail space is located in the Carrefour de la rive-sud Shopping center, with excellent pedestrian/vehicular traffic access and clear signage.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Grand parc de stationnement
- Excellente circulation piétonnière et automobile
- Signalisation claire
582 Ch de Touraine - 1er étage – Bureau 1403
This 9,752 sf retail space is located in the Carrefour de la rive-sud Shopping center, with excellent pedestrian/vehicular traffic access and clear signage.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Grand parc de stationnement
- Excellente circulation piétonnière et automobile
- Signalisation claire
582 Ch de Touraine - 1er étage – Bureau 704
This 4,273 sf retail space is located in the Carrefour de la rive-sud Shopping center, with excellent pedestrian/vehicular traffic access and clear signage.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Grand parc de stationnement
- Excellente circulation piétonnière et automobile
- Signalisation claire
582 Ch de Touraine - 1er étage – Bureau FS-1000
This 6,628 sf retail space is located in the Carrefour de la rive-sud Shopping center, with excellent pedestrian/vehicular traffic access and clear signage.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Grand parc de stationnement
- Excellente circulation piétonnière et automobile
- Signalisation claire
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CARREFOUR DE LA RIVE-SUD
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Adidas
- Chaussures
- 50
- International
- ALDO
- Chaussures
- 173
- International
- Bath & Body Works
- Enseigne
- -
- -
- Le Grenier
- Enseigne
- -
- -
- Mondou
- Enseigne
- -
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- Sports Experts
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Adidas | Chaussures | 50 | International |
| ALDO | Chaussures | 173 | International |
| Bath & Body Works | Enseigne | - | - |
| Le Grenier | Enseigne | - | - |
| Mondou | Enseigne | - | - |
| Sports Experts | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 534 m² | Surface commerciale utile | 119 357 m² |
| Type de centre | Centre commercial régional | Surface totale du terrain | 109,52 ha |
| Stationnement | 3 940 Espaces | Année de construction | 2003 |
| Biens du centre | 27 |
| Espace total disponible | 2 534 m² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Stationnement | 3 940 Espaces |
| Biens du centre | 27 |
| Surface commerciale utile | 119 357 m² |
| Surface totale du terrain | 109,52 ha |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DU BIEN
Le Carrefour de la Rive Sud est un important centre énergétique régional de grand format de 1 000 000 pieds carrés situé à l'échangeur de l'autoroute 20 et du boulevard de Montarville à Boucherville (Rive-Sud de Montréal). Le centre est ancré par Ikea, Costco, Rona, Super C, Staples, Structube, Sports Expert/Atmosphere, Winners/Homesense et Marshalls. Crunch Fitness est un nouvel ajout au site. Le Carrefour de la Rive Sud propose également une liste dynamique des principaux détaillants canadiens tels que Sephora, Bath and Body Works, Reitmans et La Vie En Rose.
- Climatisation
- Banque
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Carrefour de la Rive-Sud | 582 Ch de Touraine
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