583-595 Skippack Pike
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583-595 Skippack Pike Bureau 4 143 m² 94 % Loué À vendre Blue Bell, PA 19422
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 583-595 Skippack Pike est un complexe de bureaux de sept bâtiments loué à 94 % composé de façades en brique classiques, de grandes fenêtres et de plaques de plancher efficaces.
- Parfaitement adaptées aux petits utilisateurs avec des suites indépendantes, dotées de leur propre entrée et réception privées, d'un système CVC séparé, etc.
- Les locataires bénéficient d'un accès direct au réseau autoroutier du sud de la Pennsylvanie en quelques minutes, notamment à l'autoroute PA Turnpike, à l'I-76, à l'I-476 et à la route 202.
- Situé à proximité de restaurants locaux, d'établissements gastronomiques et de détaillants, tels que le Blue Bell Inn, le Ristorante Castello et le Panache adjacents.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
583-595 Skippack Pike offre une opportunité d'investissement NNN pour des bureaux bien entretenus dans un magnifique cadre semblable à un parc à Blue Bell, en Pennsylvanie. Le complexe de sept bâtiments est entouré d'un aménagement paysager mature. Le complexe présente des façades classiques en briques, de grandes fenêtres laissant entrer un éclairage naturel abondant, une conception sans colonnes pour des aménagements efficaces et des opportunités pour divers petits utilisateurs de bureaux et de soins médicaux. Chaque suite indépendante possède sa propre entrée et réception privées, un système CVC séparé et des toilettes privatives. Les locataires ont accès à un vaste parking à quelques pas de l'entrée de chaque suite.
Le 583-595 Skippack Pike bénéficie d'un emplacement avantageux juste au nord de Philadelphie, avec un accès facile et des itinéraires de banlieue fluides. Blue Bell est une banlieue pittoresque offrant aux résidents des rues calmes, un charme historique, des entreprises locales et des commodités quotidiennes telles que des restaurants, des hôtels, des épiceries et des détaillants. Les déplacements sont un jeu d'enfant grâce à l'accès immédiat au réseau autoroutier du sud de la Pennsylvanie, qui comprend l'autoroute à péage de Pennsylvanie, les autoroutes 76 et 476 et la Route 202. Pour les investisseurs à la recherche d'environnements de travail haut de gamme facilement accessibles, le 583-595 Skippack Pike est l'opportunité idéale.
Le 583-595 Skippack Pike bénéficie d'un emplacement avantageux juste au nord de Philadelphie, avec un accès facile et des itinéraires de banlieue fluides. Blue Bell est une banlieue pittoresque offrant aux résidents des rues calmes, un charme historique, des entreprises locales et des commodités quotidiennes telles que des restaurants, des hôtels, des épiceries et des détaillants. Les déplacements sont un jeu d'enfant grâce à l'accès immédiat au réseau autoroutier du sud de la Pennsylvanie, qui comprend l'autoroute à péage de Pennsylvanie, les autoroutes 76 et 476 et la Route 202. Pour les investisseurs à la recherche d'environnements de travail haut de gamme facilement accessibles, le 583-595 Skippack Pike est l'opportunité idéale.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
4 143 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
4 143 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
1,49 ha
Zonage
CM
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
- Réception
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 200-Building 595 | 84 – 417 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | 30 jours |
| 1er Ét.-bureau 300-Building 593 | 239 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 300-Building 595 | 245 – 417 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | 30 jours |
| 1er Ét.-bureau 400-Building 595 | 100 – 417 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | 30 jours |
1er Ét.-bureau 200-Building 595
| Surface |
| 84 – 417 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-bureau 300-Building 593
| Surface |
| 239 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 300-Building 595
| Surface |
| 245 – 417 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-bureau 400-Building 595
| Surface |
| 100 – 417 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
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RUE
CARTE
1er Ét.-bureau 200-Building 595
| Surface | 84 – 417 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
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RUE
CARTE
1er Ét.-bureau 300-Building 593
| Surface | 239 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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RUE
CARTE
1er Ét.-bureau 300-Building 595
| Surface | 245 – 417 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
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RUE
CARTE
1er Ét.-bureau 400-Building 595
| Surface | 100 – 417 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
2 879
49 069
161 091
2024 Population
3 077
50 500
164 389
Croissance démographique 20–24
6,9 %
2,9 %
2,1 %
2020 foyers
988
19 174
61 777
2024 foyers
1 047
19 641
62 797
Croissance des foyers 20–24
6,0 %
2,4 %
1,7 %
Âge moyen
43
43
42
Revenu médian du foyer
178 620 $
121 184 $
107 507 $
Employés de jour
3 468
46 618
109 191
Total des entreprises
413
4 487
10 997
Diplôme universitaire et supérieur
70 %
57 %
51 %
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Blue Bell Inn | Américain | €€€ | 2 min. à pied |
| Ristorante Castello | Italien | €€ | 7 min. à pied |
| Bluestone Country Club | - | - | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| WSFS Bank | Banque | 4 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
158 chambres
7 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
253 chambres
8 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 66-00-06526-005 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 830 114 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
66-00-06526-005
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 830 114 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Dana Wilber, Vice President
(215) 701-3266
Contact
Dana Wilber est associée chez NAI Geis Realty Group, Inc. Dana se spécialise dans la location, l'achat et la vente de bureaux et de propriétés médicales dans la région de Philadelphie et les banlieues environnantes. Il a rejoint le cabinet en 2016 en tant que coordinateur des transactions, représentant les propriétaires de deux grands systèmes de santé du pays, au service de 32 clients individuels et de leurs propriétés respectives.
Avant de rejoindre NAI Geis, Dana était une joueuse de crosse professionnelle accomplie en MLL. L'éthique de travail compétitive de Dana lui a valu de nombreux honneurs au cours de sa carrière, notamment celui d'étoile de la MLL 2015 et celui de joueur défensif de l'année 2014. Pendant la compétition, Dana a également équilibré son rôle de coordonnateur défensif de l'équipe masculine de crosse de la Division I de l'Université du Delaware.
Bien qu'elle soit née et ait grandi dans la région de Finger Lakes, à Penn Yan, dans l'État de New York, Dana est une fan de longue date des Eagles.
Dana, l'une des nouvelles recrues de NAI Geis, utilise ses compétences interpersonnelles et sa solide éthique professionnelle pour défendre les intérêts de ses clients.
Avant de rejoindre NAI Geis, Dana était une joueuse de crosse professionnelle accomplie en MLL. L'éthique de travail compétitive de Dana lui a valu de nombreux honneurs au cours de sa carrière, notamment celui d'étoile de la MLL 2015 et celui de joueur défensif de l'année 2014. Pendant la compétition, Dana a également équilibré son rôle de coordonnateur défensif de l'équipe masculine de crosse de la Division I de l'Université du Delaware.
Bien qu'elle soit née et ait grandi dans la région de Finger Lakes, à Penn Yan, dans l'État de New York, Dana est une fan de longue date des Eagles.
Dana, l'une des nouvelles recrues de NAI Geis, utilise ses compétences interpersonnelles et sa solide éthique professionnelle pour défendre les intérêts de ses clients.
Brian Geis, Executive Vice President
(610) 975-4270
Contact
Avant de rejoindre NAI Geis Realty Group, Inc., Brian a passé huit ans dans la division de gestion de patrimoine de Morgan Stanley et a été cofondateur et associé directeur de Veritas Wealth Partners. Il se concentrait principalement sur la création de nouvelles entreprises et la supervision des conseillers financiers.
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