5847-5849 S Michigan Ave Immeuble residentiel 8 lots 791 370 € (98 921 €/Lot) Taux de capitalisation 9,12 % Chicago, IL 60637

Kiser Group a le plaisir de proposer à l'achat en exclusivité la vente du 5847 S. Michigan, un immeuble de huit (8) unités magnifiquement rénové et doté d'une entrée centrale situé dans le quartier de Washington Park, dans le South Side de Chicago. Le bâtiment se trouve sur la Michigan Avenue historique et bordée d'arbres de Chicago, à seulement quatre (4) pâtés de maisons de Washington Park et juste à côté du temple Jubilee. De plus, le bâtiment est situé à quelques pâtés de maisons de la station de métro « El » de Garfield et King Drive.
Le 5847 S. Michigan possède une combinaison d'unités souhaitable qui comprend six (6) unités 3 b/1 ba incroyablement spacieuses. Toutes offrent une surface habitable de près de 1 300 pieds carrés et comprennent à la fois un salon formel et une salle à manger séparée. De plus, le bâtiment comprend également une (1) unité de jardin de 2 b/1 ba, qui est également incroyablement spacieuse, offrant près de 1 000 pieds carrés de surface habitable et une (1) unité de jardin de 1 b/1 ba. Au fil des ans, presque toutes les unités ont été entièrement rénovées avec des améliorations comprenant de nouvelles cuisines, de nouvelles salles de bains, de la peinture et des revêtements de sol. Outre les améliorations esthétiques, les récentes améliorations apportées au bâtiment comprennent, sans s'y limiter, de nouveaux linteaux, un porche mis à jour et conforme au code, de nouveaux chauffe-eau et une chaudière Weil-McLain moderne avec système de contrôle R&D.
5847 S. Michigan offre à un investisseur une opportunité unique d'acquérir un actif à flux de trésorerie solide avec un taux de capitalisation en place de 9,12 % et un rendement de trésorerie supérieur à 13,7 %. Ce n'est qu'en stabilisant le taux de loyer au niveau actuel de l'immeuble qu'il est possible d'atteindre un taux de plafonnement supérieur à 10 %. En outre, ces chiffres peuvent être encore améliorés si un nouveau propriétaire décide de transformer le salon ou la salle à manger en chambre supplémentaire.