585 5th Ave Local commercial 291 m² 67 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11215 2 247 238 € (7 710,89 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %

Situé sur la 5e Avenue dans le quartier animé de Park Slope à Brooklyn, cet établissement à usage mixte offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Entouré d'un éventail éclectique de boutiques locales, de restaurants et de maisons de ville classiques, l'établissement bénéficie d'une circulation piétonnière élevée et d'une excellente visibilité, ce qui en fait un emplacement idéal pour les locataires commerciaux et résidentiels.
Le locataire commercial a déménagé fin 2023 après avoir investi beaucoup d'argent dans leur construction. Ils ont une option sur 5 ans en 2028 et des augmentations annuelles de 3 %. Les deux appartements ci-dessus fournissent les flux de trésorerie actuels tout en offrant des avantages futurs. L'unité du deuxième étage a été entièrement rénovée et comprend un lave-vaisselle, une laveuse/sécheuse, des systèmes split et un immense patio extérieur. Cet appartement de 2 chambres est actuellement loué à un loyer très solide. L'unité du dernier étage présente des avantages importants par rapport aux rénovations de surface. Actuellement configuré comme une chambre à coucher, il peut constituer une source majeure de valeur ajoutée avec un minimum de travail.
Avec ses solides flux de trésorerie actuels, cette propriété fournit un flux de revenus stable tout en étant bien positionnée pour une appréciation future alors que le quartier continue de prospérer. Que vous recherchiez une source fiable de revenus passifs ou que vous souhaitiez diversifier et élargir votre portefeuille immobilier, cet investissement allie stabilité et potentiel de croissance à long terme significatif.