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Denny's | Approx 19yrs Remaining Abs NNN 585 N 2nd E Local commercial 410 m² À vendre Rexburg, ID 83440 1 835 099 € (4 479,10 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Il reste environ 19 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
Intersection à angle dur avec signalisation | Excellente visibilité

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Real Estate Partners, LLC, en collaboration avec NAI Select, a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) sur un immeuble de placement de Denny's loué à titre absolu par NNN, situé à Rexburg, dans l'Idaho. Il reste environ 19 ans au locataire, Arexburg, LLC, à un bail de 20 ans avec 2 options de prolongation (10 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 10 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le franchisé exploite 24 Denny's, ainsi que de nombreux autres concepts.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

410 m²

Année de construction

1970

Prix

1 835 099 €

Prix par m²

4 479,10 €

Taux de capitalisation

5,75 %

RNE

105 516 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Surface du lot

0,46 ha

Zonage

CBC - Centre d'affaires communautaire

Stationnement

75 Espaces (183,06 places par 1 000 m² loué)

Terrain d’angle
Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône
Restaurant

Signalisation

Intersection avec signalisation

Hébergement et restauration
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

For over 70 years, Denny’s has been a welcoming place where people can connect over great food. They're always open, always serving your favorites, and they're proud to be America's diner. They’re more than just customers or consumers. They’re their guests, and they invite them into their homes with open arms. They’re the very reason why they're in business, and they put them at the center of everything they do. Their Denny's family is their most important asset. They trust, support and respect each other and work together for the greater good. They recognize the contributions of all. They are the classic American diner and proud of everything that means. Since 1953, they've served quality food and healthy portions at a fair price. No matter where they are, their light is always on, inviting guests around the world into a place where everyone is welcome. At Denny’s, they're constantly looking ahead. They're always moving, striving for more, hungry for greatness.