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University Plaza 5850 University Dr NW Local commercial 412 – 2 605 m² À louer Huntsville, AL 35806
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de trafic : 53 000 VPD
- Les colocataires incluent Homegoods, Best Buy, Donatella Nail Lounge et le restaurant de fruits de mer Pier 88
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 2 193 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D1 | 412 m² | Négociable | 250,81 € /m²/an 20,90 € /m²/mois 103 435 € /an 8 620 € /mois | Triple net (NNN) |
5850 University Dr NW - 1er étage – Bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- 1 Quai de chargement
- Espace pour occupant principal
5850 University Dr NW - 1er étage – Bureau D1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- Best Buy
- Électronique grand public
- 1 306
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- HomeGoods
- Autres commerces
- 1 178
- National
- Kyuramen
- Hébergement et restauration
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- National
- Office Depot
- Matériel de bureau
- 1 094
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Best Buy | Électronique grand public | 1 306 | International |
| HomeGoods | Autres commerces | 1 178 | National |
| Kyuramen | Hébergement et restauration | 1 | National |
| Office Depot | Matériel de bureau | 1 094 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
* Emplacement privilégié : Situé directement sur University Drive, en face du quartier animé de Midcity et à proximité du parc de recherche Cummings, plaque tournante de l'innovation et de la technologie * Colocataires très performants : situés aux côtés des détaillants nationaux Best Buy et Homegoods, garantissant un fort trafic client * Base résidentielle croissante : entourée de plusieurs communautés d'appartements, augmentant la base de consommateurs quotidienne * Accessibilité et exposition exceptionnelles : excellente visibilité et accès pratique le long de University Drive, l'un des couloirs commerciaux les plus fréquentés de Huntsville
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
University Plaza | 5850 University Dr NW
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