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Miller's Ale House 5851 State Rte 100 Local commercial 669 m² À vendre Palm Coast, FL 32164 5 694 864 € (8 511,39 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouvelle construction pour 2024
Bail NNN absolu — Aucune obligation de gestion du propriétaire
Miller's Ale House appartient à Roark Capital, une société de capital-investissement basée à Atlanta qui gère 38 milliards de dollars d'actifs

Bail à long terme de 15 ans garanti par l'entreprise
De rares augmentations annuelles de loyer de 2 % à compter du 1er septembre 2025
AUCUN IMPÔT SUR LE REVENU DE L'ÉTAT, la Floride est l'État de migration intérieure nette et de croissance le plus élevé des États-Unis.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir une nouvelle entreprise Miller's Ale House d'une durée de 15 ans située à l'entrée de Cornerstone à Seminole Woods, un nouveau centre commercial de 31 acres ancré par le BJ's Wholesale Club sur la State Highway 100, juste à côté de l'Interstate 95, sur le marché florissant de Palm Coast en Floride. Chase Bank, Longhorn Steakhouse et Chick-fil-A feront également partie de ce nouveau centre commercial.
Emplacement très performant en passe de dépasser les 8 millions de dollars de ventes annuelles depuis son ouverture.
La première augmentation de loyer de 2 % aura lieu le 1er septembre 2025
Ce développement est situé dans le principal corridor commercial de Palm Coast, contribuant à l'expansion significative le long de la State Highway 100, où presque tous les détaillants nationaux sont présents ou envisagent d'en établir un en raison de la croissance démographique rapide de la région. L'emplacement est encore renforcé par sa proximité de l'hôpital Palm Coast d'Advent Health, du lycée Flagler Palm Coast et de la communauté planifiée de 2 050 acres de Town Center, qui abrite de nombreux nouveaux développements multifamiliaux et unifamiliaux.
Selon le Bureau du recensement des États-Unis, Palm Coast est la cinquième ville à la croissance la plus rapide de Floride, qui a connu la croissance la plus rapide du pays ces dernières années. Palm Coast est aujourd'hui la ville la plus peuplée de la région de Volusia-Flagler, selon des chercheurs de l'université de Floride, et devrait continuer à croître rapidement au cours de la prochaine décennie.
Miller's Ale House compte actuellement 115 succursales aux États-Unis. En 2022, leur chiffre d'affaires annuel a augmenté de 22,7 % pour atteindre 522 millions de dollars.

OM_Miller's Ale House - Palm Coast, FL