Dollar General | 7% Cap Rate | 5860 FM 616
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Dollar General | 7% Cap Rate 5860 FM 616
Local commercial 845 m² À vendre Vanderbilt, TX 77991 1 161 718 € (1 374,14 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PRIX BAS ABSOLU NNN - Plus de 9,8 ans restants. 25 ans d'options de renouvellement. Hausse des loyers partout
- AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE. BAIL CORPORATIF GARANTI - Aucune gestion requise. Revenus locatifs passifs
- LIENS ÉCONOMIQUES ÉTROITS AVEC VICTORIA ET PORT LAVACA - Centre régional pour les infrastructures énergétiques, la pétrochimie, la pêche commerciale, la santé et le tourisme
- LOCATAIRE NATIONAL INVESTMENT-GRADE [NYSE:DG] - #108 Fortune 500 Companies. 37 milliards de dollars de revenus. S&P Investment Grade BBB
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement de premier ordre avec l'offre d'un magasin Dollar General à Vanderbilt, au Texas. Construit en 2019, cet établissement bénéficie d'un bail garanti par Dollar General Corporation, valable jusqu'en novembre 2034, avec cinq options de renouvellement sur 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % pour chaque option. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui gère plus de 20 000 magasins et bénéficie d'une impressionnante notation S&P Investment Grade de BBB.
Vanderbilt entretient des liens économiques étroits avec les hubs voisins de Victoria et de Port Lavaca. Victoria est un centre régional pour les soins de santé, l'éducation, la fabrication et la vente au détail, générant un PIB supérieur à 3 milliards de dollars. Port Lavaca, avec ses importants ports en eau profonde, prospère grâce à une économie diversifiée qui comprend le transport maritime, les infrastructures énergétiques, la pétrochimie, la pêche commerciale et le tourisme.
Courtier de Record Bang Realty-Texas Inc., Lic #9007017
Vanderbilt entretient des liens économiques étroits avec les hubs voisins de Victoria et de Port Lavaca. Victoria est un centre régional pour les soins de santé, l'éducation, la fabrication et la vente au détail, générant un PIB supérieur à 3 milliards de dollars. Port Lavaca, avec ses importants ports en eau profonde, prospère grâce à une économie diversifiée qui comprend le transport maritime, les infrastructures énergétiques, la pétrochimie, la pêche commerciale et le tourisme.
Courtier de Record Bang Realty-Texas Inc., Lic #9007017
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
845 m²
Année de construction
2019
Prix
1 161 718 €
Prix par m²
1 374,14 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
81 320 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,51 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Enseigne
- -
- -
- Nov. 2034
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Dollar General | Enseigne | - | - | Nov. 2034 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R23937 | Évaluation des aménagements | 471 507 € |
| Évaluation du terrain | 13 822 € | Évaluation totale | 485 329 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R23937
Évaluation du terrain
13 822 €
Évaluation des aménagements
471 507 €
Évaluation totale
485 329 €
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