18.48 Prime Land for Development 5865 Arlington Expy Terrain 7,48 ha À vendre 12 540 890 € Jacksonville, FL 32211

Exclusivement cotée par la société Keyes, composée de deux parcelles côte à côte : 14,27 acres + 4,21 acres, total : 18,48 acres de terrain, zoné commercial « CCG-2 ». Les deux parcelles constituent la quasi-totalité de l'îlot carré. Signalisation à pylônes sur place avec une grande visibilité de plus de 55 000 véhicules par jour sur l'autoroute très fréquentée d'Arlington. Incroyable opportunité de réaménagement pour les investisseurs sérieux et les visionnaires de réaliser un développement incroyable et incroyable ici sur ce terrain de 18,48 acres. Cette propriété comptait autrefois 11 bâtiments sur le site. Maintenant, cette propriété est un terrain vacant prêt à être passé au niveau supérieur par un développeur sérieux. C'est Fantastic Land Cover Play, qui demande juste 745 000 dollars par acre. Le zonage est autorisé jusqu'à une hauteur de 60 pieds (bâtiments d'environ 5 étages) de structures et il n'y a pas de superficie maximale du lot, mais l'acheteur devra tout de même tenir compte des autres éléments du développement tels que l'aménagement paysager, les passerelles, etc. POUR LA CONSTRUCTION DE MAISONS DE VILLE : Selon la ville de Jacksonville, la catégorie d'utilisation du sol du MDR (résidentiel à densité moyenne) n'autorise que 20 unités maximum par acre. L'acheteur devrait rezoner la propriété (par exemple de CCG-2 à PUD, ou CCG-2 à RMD-D) et procéder à une modification de l'utilisation du sol (de CGC à RMD) pour permettre le développement résidentiel. Les deux demandes seraient traitées ensemble et il faudrait 5 à 6 mois pour compléter la demande jusqu'à l'émission des commandes finales pour un projet de construction de 370 maisons de ville, coût de 37 000 dollars par maison de ville. POUR LA CONSTRUCTION DE PLUSIEURS FAMILLES : Selon la ville de Jacksonville, l'acheteur devra rezoner la propriété (CCG-2 à un PUD ou de CCG-2 à RHD-A ou B), ainsi qu'une modification de l'utilisation du sol (de CGC à RHD). Les deux demandes seraient traitées ensemble et leur traitement prendrait 5 à 6 mois entre la soumission de la demande et l'émission des ordonnances finales. Situé juste à côté de l'autoroute d'Arlington, à proximité de Southside et Atlantic Blvd. Accès facile au centre-ville de Jacksonville, à 12 minutes du stade municipal de Jax, à 17 minutes de la base et des plages de Mayport et à 22 minutes de l'aéroport international de Jacksonville. À moins de 7 minutes du centre-ville de Jacksonville La propriété en question est située à proximité de deux des principales routes de Jacksonville, à savoir l'autoroute d'Arlington (67 000 VPD) et University Blvd (34 000 VPD). Nombre de trafic : 55 000 AADT depuis l'autoroute Airlington Utilisations autorisées Commercial Community/General-2 (CCG-2) : Hôtels, hôpitaux, maisons de retraite, divertissement pour adultes, industrie légère, clubs privés, banques, y compris les guichets au volant Restaurant servant des boissons alcoolisées, garderies, églises, points de vente au détail, chantiers navals, établissements de vente au détail et de services commerciaux, vente au détail d'automobiles neuves ou d'occasion, stations-service, installations commerciales, récréatives et de divertissement telles que carnavals ou cirques, théâtres, complexes sportifs, arénas, auditoriums, centres de congrès, installations intérieures et extérieures, centres de divertissement pour adultes, marchés de fruits, de légumes, de volaille ou de poisson, tous types de bureaux professionnels et commerciaux Voisins de cette zone : College Park, New Winn-Dixie | 100 unités résidentielles École publique Idea, nouvelle école publique à charte de la maternelle à la 12e année UNIVERSITÉ DE JACKSONVILLE : Ouverture d'une nouvelle école de médecine VESTCOR : 240 logements abordables Plus de 92 500 habitants et 36 900 ménages dans un rayon de 5 miles du site Excellente visibilité, visibilité et accès vers/depuis le site 5 MILES DÉMOGRAPHIQUES : Population : 205 000 habitants Ménages 83 100 Taille moyenne des ménages 2.