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5866-5880 Washington Blvd Local commercial 121 m² À louer Arlington, VA 22205
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade privilégiée le long du boulevard Washington, offrant une visibilité et une accessibilité élevées à un corridor très fréquenté d'Arlington.
- Plafonds de 12 pieds, idéaux pour les entreprises qui ont besoin d'espaces ouverts et vastes ou qui souhaitent créer un aménagement moderne à aire ouverte.
- Le zonage C-1, permettant une combinaison d'utilisations de vente au détail, de bureau et de services personnels, offrant une flexibilité pour diverses applications commerciales.
- Le bâtiment offre des intérieurs spacieux adaptés aux configurations commerciales ou de bureaux, avec des possibilités de personnalisation en fonction des besoins des locataires.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 5870 | 121 m² | 3,66 m | 3-5 Ans | 398,29 € /m²/an 33,19 € /m²/mois 48 251 € /an 4 021 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 5870
Previously occupied as a dry-cleaner.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 3,66 m
- Plafonds de 12 pieds
- Dans l'espace linéaire
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 121 m² | Surface totale du terrain | 0,26 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 051 m² |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 051 m² |
| Surface totale du terrain | 0,26 ha |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 5866-5880 Washington Blvd est un immeuble commercial et de bureaux très visible situé à Arlington, en Virginie, offrant une façade privilégiée le long de Washington Blvd. Cette propriété présente une excellente opportunité pour une variété d'utilisations commerciales, y compris les commerces de détail, les bureaux ou les activités industrielles légères, en raison de son zonage flexible C-1. Avec sa hauteur de plafond de 12 pieds et son aménagement spacieux, le bâtiment convient parfaitement aux entreprises à la recherche d'un emplacement bien en vue offrant un attrait à la fois fonctionnel et esthétique.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
5866-5880 Washington Blvd
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