5874-5876 Figueroa St Immeuble residentiel 45 lots 1 352 929 € (30 065 €/Lot) Taux de capitalisation 6,80 % Los Angeles, CA 90003

Opportunité d'investissement à valeur ajoutée — 9 unités + lot bonus
Cette propriété multifamiliale de 9 unités comprend un terrain adjacent, offrant une excellente opportunité de valeur ajoutée sur un marché locatif en forte demande. Idéale pour les investisseurs qui cherchent à maximiser leurs rendements grâce à la rénovation et au repositionnement, cette propriété offre de solides flux de trésorerie ainsi qu'une hausse des loyers et un potentiel de développement futur.
Faits saillants de l'investissement :
- 9 unités existantes avec des revenus locatifs stables
- Terrain adjacent en prime inclus au 5886 rue S. Figueroa (APN 6004-036-016) — actuellement utilisé pour le stationnement, idéal pour l'agrandissement
- Potentiel de valeur ajoutée important — possibilité de rénovations et d'augmentation des loyers
- Possibilité de développer jusqu'à 34 logements sociaux
- Récentes améliorations d'équipement : • Nouveau câblage et nouveaux panneaux électriques (il y a 2 ou 3 ans) • Plomberie partiellement améliorée — nouvelles conduites d'alimentation en eau PEX • Nouveau toit — Système de rouleaux à double couche sur 30 ans
-Emplacement stratégique et potentiel de marché :
• Quartier émergent avec une demande croissante de logements abordables
• Potentiel de taux de capitalisation élevé : idéal pour les investisseurs à la recherche d'un retour sur investissement élevé
• Entouré de commerces de détail, de transports en commun et de grands centres d'emploi
Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un actif stable générateur de revenus avec un potentiel de hausse. Vendeur motivé — toutes les offres sont encouragées !