Collin County Land Owner's/ Investor's Dream 5880 FM 2862 Terrain 137,59 ha À vendre 15 006 017 € Anna, TX 75409

Avec ses vues imprenables sur le lac et ses collines vallonnées, la topographie et le caractère de cette propriété sont uniques au nord du Texas. Situé dans l'ETJ d'Anna, au Texas, dans le secteur en pleine croissance du nord du comté de Collin, ce coin de paradis de 340 acres entoure un spectaculaire lac de 27 acres (privé), offrant une vue pittoresque sur le bord du lac. La propriété de 340 acres est délimitée par un autre lac de 6 acres et le ruisseau sinueux de Sister Grove au sud. Plus de 3 400 pieds linéaires de façade sur la FM 2862 constituent sa limite nord. À propos des parcelles : Récemment, nous avons divisé la propriété de 340 acres en 5 parcelles (parcelles A, B, C, D et E). La brochure ci-jointe comprend les détails et les prix de chacune des cinq parcelles (y compris une carte topographique montrant la plaine inondable centenaire et une étude) ainsi qu'une photo aérienne de la propriété à titre de référence supplémentaire. Remarque : Les parcelles B (54 acres) et D (103 acres) offrent les vues les plus pittoresques sur le bord du lac, tandis que les parcelles A (50 acres) et C (64 acres) ont la façade FM 2862 (3 400 pieds combinés). La FM 2862 est l'une des artères les plus importantes de la région. La parcelle E (69 acres) est principalement une plaine inondable, mais comprend environ 6 à 7 acres de terrain constructible (parfait pour une installation équine avec pâturages). À propos d'Anna Texas : Il suffit de lire l'article ci-joint dans le Dallas Business Journal. Pour paraphraser, le comté de Collin est le deuxième comté à la croissance la plus rapide des États-Unis, et la ville d'Anna est « en plein essor » en tant que ville du comté de Collin (apparemment, la 4e ville à la croissance la plus rapide des États-Unis !) ! Et notre propriété est la plus grande parcelle contiguë d'Anna (sans parler de la plus pittoresque avec un lac de 27 acres) ! Accessibilité de l'emplacement : La CR 2862 est une route à toit noir offrant un accès facile à la ville d'Anna et à la State Hwy 121 récemment élargie. La ville de McKinney (y compris l'aéroport McKinney en pleine expansion) est à seulement 17 minutes ! Le centre de Dallas, l'aéroport DFW et The Star in Frisco sont tous accessibles en 45 à 55 minutes (en fonction du trafic, bien sûr). À propos de Utility Access : 1. Accès aux services publics : Excellent : l'eau et l'électricité de la ville circulent actuellement sur la FM 2862. Actuellement, la propriété nécessite des fosses septiques, car le réseau d'égouts de la ville d'Anna n'a pas encore été installé (les canalisations d'égout se trouvent encore à environ 4 km). Un autre point quant à l'excellente avenue d'investissement de cette propriété. Impôts fonciers : très bas pour DFW. La propriété se trouve dans l'ETJ (juridiction territoriale étendue), de sorte que le propriétaire ne paie pas de taxes scolaires municipales (même si la propriété se trouve dans le célèbre district scolaire d'Anna). De plus, la propriété bénéficie actuellement d'une exemption agricole qui serait facile à maintenir active pour un futur propriétaire. Nous sommes impatients de vous offrir, à vous et à vos clients, une visite personnalisée qu'ils pourront voir par eux-mêmes.