5880 Rivers Ave Bureau 632 m² 100 % Loué À vendre North Charleston, SC 29406 2 523 048 € (3 993,80 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Immeuble médical et de bureaux entièrement loué disponible à la vente avec un accès et une visibilité exceptionnels depuis Rivers Ave (37 800 véhicules par jour). Le bâtiment de 2 étages mesure environ 6 800 pieds carrés et se trouve sur 1,02 AC. Le parking arrière permet de stationner suffisamment (environ 30 places) sous de magnifiques chênes verts. Le bénéfice d'exploitation net de l'année 1 est de 170 905,94$. Le premier étage comprend environ 4 200 pieds carrés de bureau médical qui a été rénové en 2022. Le premier étage est occupé par le propriétaire, renseignez-vous pour les conditions de location. Le premier étage comprend une salle d'attente surdimensionnée, 10 salles d'examen, 4 toilettes, 8 bureaux, des postes d'infirmières, une réception, un service de départ et une salle de stockage. On accède au deuxième étage depuis le premier étage et à une future cage d'ascenseur (pas d'ascenseur actuellement). Voir le plan d'étage ci-joint. Le deuxième étage, d'une superficie d'environ 2 600 pieds carrés, est occupé par un cabinet d'avocats ayant un bail à long terme. Le deuxième étage a été récemment rénové en 2023 et possède sa propre entrée privée extérieure fermée.
qui mène à la cage d'escalier, qui bénéficie d'une grande lumière naturelle depuis la grande fenêtre, jusqu'au deuxième étage. En haut des escaliers, vous entrez dans un grand hall et une salle de pause. Le reste de l'aménagement comprend 5 bureaux privés, une grande salle de conférence, 2 salles de bains et 8 lucarnes construites jusqu'à la hauteur du plafond, dotées de leurs propres fenêtres et équipées de climatisation et d'éclairage. De plus, il y a deux combles non climatisés (non inclus dans SF). La plupart des bureaux ont des fenêtres. L'établissement se trouve à proximité de l'I-26. Les locaux sont hautement sécurisés, avec une entrée fermée au deuxième étage, une surveillance vidéo autour de l'extérieur de la propriété et un système d'alarme séparé en place pour les premier et deuxième étages. Baux actifs en place. N'approchez PAS les entreprises ou les employés.