5885 N Paramount Blvd Industriel/Logistique 669 m² Inoccupé À vendre Long Beach, CA 90805 2 110 320 € (3 154,90 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

LE VENDEUR A MOTIVÉ UN AJUSTEMENT DE PRIX DE 250 000$. NAI Capital présente une opportunité rare d'acquérir un bâtiment de 7 200 pieds carrés sur un terrain de 18 030 pieds carrés, situé dans la zone verte de Long Beach. Auparavant utilisé pour la culture, cet actif offre la commodité d'une installation construite existante préalablement approuvée et autorisée par la ville et l'État pour la culture du cannabis. La propriété a été intensivement améliorée en 2018/2019 avec des améliorations comprenant toutes les nouvelles installations électriques lourdes (800 ampères triphasées), des murs isolés DPS, 3 salles de fleurs, 1 salle de légumes, 1 salle mère, une salle de séchage et une buanderie/salle d'eau. Les équipements de la propriété comprennent également des plateaux roulants personnalisés, un coffre-fort personnalisé pour le stockage des produits, une salle de bains ADA, un système de caméras de sécurité, des sols en époxy, une zone de réception et un bureau privé. De plus, l'actif est situé sur un grand terrain sécurisé et dispose d'un grand parking + un auvent couvert à l'arrière du bâtiment. Il y a également une mezzanine à l'étage qui peut être utilisée pour le rangement qui n'est pas inclus dans la superficie en pieds carrés. La propriété est zonée LBIG (General Industrial) et peut également être utilisée pour de nombreuses entreprises traditionnelles. (Voir le site Web de la ville pour toutes les utilisations autorisées) Taux de capitalisation potentiel de 9 % au prix catalogue avec location. Appelez Broker pour plus de détails.