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M & A Plaza 5888 Doniphan Dr Bureaux/Local commercial 76 – 1 234 m² À louer El Paso, TX 79932
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès facile depuis l'Interstate 10 et le Loop 375
- Espaces de vente au détail, de restauration, médicaux et de bureaux disponibles
- Nouvelle construction (achèvement en 2024)
- Signalisation des bâtiments et des monuments avec exposition à Doniphan Drive
- Emplacement très visible sur une artère principale (State Highway 20)
- Plans d'étage allant de 817 à 13 280 pieds carrés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 76 – 1 234 m² | Négociable | 151,73 € /m²/an 12,64 € /m²/mois 187 195 € /an 15 600 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
• Total lot size: 0.92 AC • Total Building Size: ±13,280 SF Spaces ranging from 817 SF up to 13,280 SF • Year built: 2024 completion • Zoning: C-3 • Signage: Building and monument signage with exposure from Doniphan Drive • Retail, medical, office, and restaurant spaces available • Strategically Located on Doniphan Drive (State Highway 20) • Easy access to Interstate 10 and Loop 375 • Near other major retailers (Walmart, Albertsons, Kohl’s, etc.) • Traffic counts: Doniphan Drive (SH20) 16,980 VPD Artcraft Road (SH 178) 35,856 VPD (Source: TxDOT AADT 2022) • Lease rate: Please Call for Quote
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 3 - 107 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Toilettes privées
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Connectivité Wi-Fi
- Chambres de congélation
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Local à vélos
- Stores automatiques
- Éclairage d’appoint
- Classe de performance énergétique –A
- Atrium
- Sous-sol
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Service de restauration
- Open space
- Goulottes de câbles
- Planchers en bois
- Vitrine
- Bail professionnel
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 234 m² | Surface commerciale utile | 1 234 m² |
| Min. Divisible | 76 m² | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 234 m² |
| Min. Divisible | 76 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 234 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
• Disponible : espaces allant de 817 pieds carrés à 13 280 pieds carrés Une allocation d'amélioration de 45$ par pied carré est versée au locataire • Taille totale du bâtiment : ± 13 280 pieds carrés • Taille totale du lot : 0,92 AC • Fin de la construction : 2024 • Zonage : C-3 • Signalisation : signalisation des bâtiments et des monuments avec exposition à Doniphan Drive • Stratégiquement situé sur Doniphan Drive (autoroute 20) entre Redd Rd. et Artcraft Rd. • Accès facile à l'Interstate 10 et au Loop 375 • Générateurs de trafic dans les environs : Walmart Neighborhood Market, Albertsons, Kohl's, Lowe's Home Improvement, West Towne Marketplace et Canyons at Cimarron • Chiffres de trafic : Doniphan Drive : 16 980 VPD Artcraft Road : 35 856 VPD (Source : TxDot AADT 2022) • Taux de location : veuillez appeler pour obtenir un devis
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Terrain clôturé
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Métro
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Station de recharge de voitures
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
M & A Plaza | 5888 Doniphan Dr
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