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589 Flatbush Ave Local commercial 88 m² À louer Brooklyn, NY 11225
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé, circulation piétonnière, à proximité du métro, clé en main, ventilé et très bien aménagé, restaurant et café entièrement construits
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 88 m² | 3,35 m | 9-15 Ans | 695,02 € /m²/an 57,92 € /m²/mois 61 341 € /an 5 112 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Well-appointed turnkey Restaurant for Sale 950 SQFT Restaurant · 950 SQFT Lower Level · Vented Restaurant Gas Cooking · 11FT Ceilings 13 FT Frontage · Central Air/Heat · Immediate Possession · Near B, S, Q, 2, 5 Trains, B41, B49 Buses Create Your Own Restaurant – Sit down eating, Event Space or Lounge Concept. All inventory and fixtures are included. NEIGHBORS: Bonafini, Risbo, Peppa’s, Ix Restaurant, El Castillo de Jagua POTENTIAL USE: Restaurant, Bar, Lounge, Music Venue, Events, and More $5,800 Monthly Rent 9 Year Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Cuisine
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,35 m
- Sous-sol
- Aération – Ventilation
- Vues sur la ville, près de Prospect Park
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 88 m² | Surface commerciale utile | 375 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 88 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 375 m² |
| Année de construction | 1925 |
À PROPOS DU BIEN
Avenue très fréquentée de Flatbush Restaurant clé en main bien équipé à vendre. Il reste 9 ans avant la fin du bail - Les options de renouvellement peuvent être négociées. Demande d'argent clé de 110 000$ Loyer 5 974$ par mois. · Restaurant de 950 pieds carrés · Niveau inférieur de 950 pieds carrés · Cuisinière au gaz ventilée pour restaurant · Plafonds de 11 pieds, façade de 13 pieds · Climatisation/chauffage centraux · Possession immédiate · Près des trains B, S, Q, 2, 5, et des bus B41, B49 Créez votre propre restaurant : asseyez-vous, espace événementiel ou concept de salon. Tout l'inventaire et les accessoires sont inclus. VOISINS : Bonafini, Risbo, Peppa's, restaurant Ix, El Castillo de Jagua UTILISATION POTENTIELLE : restaurant, bar, salon, salle de concert, événements, etc. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui !
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589 Flatbush Ave
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