5890 I 10 Industrial Pkwy W Industriel/Logistique 8 340 m² À vendre Theodore, AL 36582 7 501 556 € (899,48 €/m²) Taux de capitalisation 7,98 %

Gexpro Services, locataire et garant, est un atout clé dans cette opportunité d'investissement. Ils ont signé un tout nouveau bail NNN de 10 ans, qui débutera en avril 2025, offrant une stabilité à long terme et une solide source de revenus à tout investisseur. Faisant à l'origine partie de la division GE Supply de General Electric, Gexpro Services a été rachetée par LKCM Headwater Investments en 2019, une société de capital-investissement ? RM est connue pour ses acquisitions stratégiques. En 2022, Gexpro Services a fusionné avec Lawson Products et TestEquity pour former Distribution Solutions Group, une société cotée au NASDAQ. Ce soutien solide de la part d'un conglomérat coté en bourse renforce la sécurité et la fiabilité du locataire.
Situé au cœur du marché industriel de Theodore, l'établissement offre une excellente connectivité avec le sud-est des États-Unis grâce aux principales artères de la région, notamment l'Interstate 10 et l'autoroute 90. Theodore n'est qu'à 15 minutes de Mobile, la troisième plus grande ville de l'Alabama, dont l'économie est tirée par l'industrie manufacturière, maritime, logistique, aérospatiale et sidérurgique. Mobile, en tant que seule ville portuaire de l'Alabama, est en passe de devenir le plus grand port du golfe du Mexique, avec plus d'un milliard de dollars de projets d'investissement actuellement en cours dans tout l'État.
Spécialisée dans les capacités d'usinage et d'assemblage, cette propriété répond non seulement aux besoins de production, mais également à la réparation et à l'assemblage de composants de Classe A, grâce à une capacité de levage de 30 tonnes. S'étendant sur 89 770 pieds carrés sur un terrain de 5 acres, la propriété comprend 40 000 pieds carrés d'espace climatisé et isolé et est conçue pour les opérations intensives avec six passerelles, 11 crochets et une capacité maximale de 25 tonnes.