Walgreens 5896 Cortez Rd W Local commercial 1 337 m² À vendre Bradenton, FL 34210 4 288 702 € (3 208,45 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser en exclusivité une propriété Walgreens louée net à locataire unique située dans la MSA de Tampa à Bradenton, en Floride. Walgreens opère avec succès sur ce site depuis 2003 et a récemment signé un nouveau bail de 15 ans, jusqu'en février 2039, démontrant ainsi un engagement immense. Le bail prévoit des majorations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant toute la durée du bail. Il contient également douze options de renouvellement sur 5 ans et est triple net sans aucune responsabilité du propriétaire. Walgreens est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, avec un chiffre d'affaires total classé 27e dans le classement Fortune 500. Avantage supplémentaire pour les acheteurs potentiels, la Floride est un État exempt d'impôts sur le revenu.
Le bâtiment de 14 388 pieds carrés est stratégiquement situé à l'intersection signalisée de Cortez Road et de la 59e rue, où le trafic dépasse 68 000 véhicules par jour. Cette intersection signalisée de premier ordre place la propriété à proximité de plusieurs grands détaillants, notamment Walmart Supercenter, ALDI, Publix, Hobby Lobby, Regal, Bealls, Chase Bank, Chipotle et bien d'autres. Plus de 159 000 personnes vivent dans un rayon de huit kilomètres. En outre, la population, dans un rayon de 5 miles, devrait augmenter de plus de 17 % au cours des cinq prochaines années, selon CoStar. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de huit kilomètres est de 84 438 dollars.
Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que société de pharmacie, de santé et de beauté la plus appréciée des États-Unis, Walgreens a pour objectif de défendre la santé et le bien-être de toutes les communautés américaines. Avec plus de 8 600 points de vente en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination santé de quartier qui dessert environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en fournissant une large gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.