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59-61 N Pearl St
Bureau 272 m² À louer Albany, NY 12207
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Pratique pour rejoindre l'I-787.
- Près de l'hôpital Samaritain et de l'Institut polytechnique Rensselaer.
- Stationnement abondant.
- Trafic intense.
- Local de rangement inclus dans l'espace.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 6 | 272 m² | 2-10 Ans | 74,16 € /m²/an 6,18 € /m²/mois 20 152 € /an 1 679 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 6
Vaste espace ouvert dans un bâtiment historique récemment rénové. Il possède de superbes planchers de bois franc et un plafond en tôle, ce qui en fait un choix idéal pour un bureau à aire ouverte ou un espace de travail créatif. Accessible depuis la rue James (située une rue derrière North Pearl) et situé au deuxième étage de l'immeuble, cet espace offre un fort potentiel. Le propriétaire installera des fenêtres donnant sur la rue piétonne Steuben Alley. De plus, le propriétaire possède deux garages de stationnement et un terrain de surface idéalement situé juste à proximité, disponible pour faciliter le stationnement (des frais supplémentaires s'appliquent).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Éclairage naturel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 59-61 N PEARL ST , ALBANY, NY 12207
| Espace total disponible | 272 m² | Surface commerciale utile | 4 035 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1800/1998 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 272 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 4 035 m² |
| Année de construction/rénovation | 1800/1998 |
À PROPOS DU BIEN
Bureaux et espaces commerciaux à louer au cœur du centre-ville de Troy !
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59-61 N Pearl St
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