59 Belmont Ave
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59 Belmont Ave Local commercial 465 m² À vendre Brooklyn, NY 11212 2 063 790 € (4 442,89 €/m²) Taux de capitalisation 7,33 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité de réaménagement avec une option commerciale de vente au détail
- opportunités de développement disponibles dans le cadre de l'abattement fiscal
- Les locataires voisins incluent des détaillants nationaux tels que Domino's, Chase et T-Mobile.
- FAR total de 3,9 dans le cadre du programme UAP avec un total de 19 500 pieds carrés développables.
- Façade de 50 pieds
- Livré vacant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre.
Livré vacant
Peut également être constitué en portefeuille avec le 60 Belmont Avenue.
-59 Belmont Avenue, Brooklyn NY 11212
-Quartier de zonage : R6 C1-3
-Terrain total de 3,9 dans le cadre du programme UAP (développement abordable) avec un total de 19 500 pieds carrés aménageables.
-Les subventions du HPD/HCR seraient une option. (Réduction fiscale)
-Des opportunités de développement supplémentaires sont disponibles dans le cadre du CF (équipement communautaire) en conjonction avec 485X (abattement fiscal)
-Immeuble livré vacant.
-Il s'agit d'un emplacement de choix avec un premier étage de 5 000 pieds carrés et un sous-sol de 3 500 pieds carrés
-Zone de transit
-Zone FRESH
-50 pieds de façade
-100 pieds de profondeur
-Plafond de 12 pieds
-Sous-sol
Système CVC à 2 zones pour faciliter la division de l'espace de vente au détail
-l'acheteur doit effectuer toutes les vérifications nécessaires en fonction des opportunités de développement.
Livré vacant
Peut également être constitué en portefeuille avec le 60 Belmont Avenue.
-59 Belmont Avenue, Brooklyn NY 11212
-Quartier de zonage : R6 C1-3
-Terrain total de 3,9 dans le cadre du programme UAP (développement abordable) avec un total de 19 500 pieds carrés aménageables.
-Les subventions du HPD/HCR seraient une option. (Réduction fiscale)
-Des opportunités de développement supplémentaires sont disponibles dans le cadre du CF (équipement communautaire) en conjonction avec 485X (abattement fiscal)
-Immeuble livré vacant.
-Il s'agit d'un emplacement de choix avec un premier étage de 5 000 pieds carrés et un sous-sol de 3 500 pieds carrés
-Zone de transit
-Zone FRESH
-50 pieds de façade
-100 pieds de profondeur
-Plafond de 12 pieds
-Sous-sol
Système CVC à 2 zones pour faciliter la division de l'espace de vente au détail
-l'acheteur doit effectuer toutes les vérifications nécessaires en fonction des opportunités de développement.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
2 063 790 €
Prix par m²
4 442,89 €
Taux de capitalisation
7,33 %
RNE
151 345 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R6 C1-3 - Résidentiel à densité moyenne
Façade
15 m le Belmont Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 193 996 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 61 914 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 132 083 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
61 914 € (2024)
Évaluation des aménagements
132 083 € (2024)
Évaluation totale
193 996 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 de 3
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Présenté par
Shlomo Shaharabany
59 Belmont Ave
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