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59 Rue De Charonne

Bureaux/Local commercial 306 m² 4 400 000 € À vendre 75011 Paris

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Immeuble à usage mixte
  • Quartier animé et dynamique
  • Très bien desservi par les transports en commun

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cet immeuble ancien, à usage mixte d'habitation, de bureaux et de commerces, bien entretenu, offre de belles parties communes. Il est équipé d'un ascenseur pour un accès facilité aux différents étages et bénéficie de la présence d'un gardien, garantissant sécurité et sérénité au quotidien. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale dans un quartier animé et dynamique. Très bien desservi par les transports en commun (métro, bus), il offre un accès rapide aux principales zones d'affaires et commerciales de la capitale. Le quartier regorge de commerces, de restaurants et d'espaces de coworking, créant un environnement propice au développement des entreprises. Un emplacement stratégique pour les professionnels à la recherche d'un lieu de travail central et bien connecté.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 400 000 €
Surface du lot 306 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 5 727 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Type de vente Propriétaire occupant
Classe d’immeuble B
Étages 7
Surface type par étage 818 m²
Année de construction 1800
Occupation Mono
Surface du lot 0,1 ha

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Surface du lot 306 m²
Prix 4 400 000 €
Prix par m² 14 382,39 €
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle 75111000BX0023
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • E
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 à 55 kg CO2/m².an
NOTES SUR LA VENTE

Cet espace bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une verrière neuve, apportant une luminosité naturelle et un cadre agréable. Il propose un agencement optimisé avec un accueil, un espace ouvert et des bureaux cloisonnés pour plus d'intimité. Une salle de réunion est disponible pour des rencontres professionnelles, ainsi qu'un espace détente pour les pauses. Le local comprend également un local technique, une cuisine, des sanitaires privatifs, et donne sur une cour arborée commune, offrant un environnement de travail agréable. Le câblage informatique et la fibre optique garantissent une connectivité rapide et efficace, et le chauffage au gaz, avec une installation neuve, assure un confort optimal.

Intérieur
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  • ID de l’annonce: 34562223

  • Date de mise sur le marché: 22/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 59 Rue De Charonne, 75011 Paris

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