5900-5904 SE 14th St
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5900-5904 SE 14th St Local commercial 2 851 m² 100 % Loué À vendre Des Moines, IA 50320 1 106 600 € (388,19 €/m²) Taux de capitalisation 10,32 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Terrain d'angle éclairé
- Forte visibilité au large de la 14e position sud-est
- 29 600 VPS PAR JOUR
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
VALEUR AJOUTÉE
Nous avons récemment signé deux nouveaux baux pour ramener le taux d'occupation à 100 % et avons augmenté le bénéfice net d'exploitation de l'établissement à 127 534$.
La propriété est louée à 100 % avec 7 locataires. Le 5900-5914 SE 14th St se compose de 3 immeubles commerciaux d'une superficie totale de 30 684 pieds carrés locatifs et se trouve sur un terrain de 1 424 acres à l'angle éclairé de la 14e rue SE et de l'avenue E Diehl à Des Moines. Les détaillants des environs incluent Menards, Napa Auto Parts, Kum & Go, Culvers, Starbucks, Walmart, Home Depot et plus encore ! Il s'agit d'une excellente opportunité de réaménagement ou de valeur ajoutée pour un nouvel investisseur, car la propriété est louée à 100 % avec 7 locataires, tous avec des taux de location inférieurs à ceux du marché et des loyers à court terme. Cela permet à un nouvel investisseur d'augmenter les loyers et/ou de laisser les baux expirer pour terminer un nouveau développement sur ce terrain de premier plan de Des Moines.
Nous avons récemment signé deux nouveaux baux pour ramener le taux d'occupation à 100 % et avons augmenté le bénéfice net d'exploitation de l'établissement à 127 534$.
La propriété est louée à 100 % avec 7 locataires. Le 5900-5914 SE 14th St se compose de 3 immeubles commerciaux d'une superficie totale de 30 684 pieds carrés locatifs et se trouve sur un terrain de 1 424 acres à l'angle éclairé de la 14e rue SE et de l'avenue E Diehl à Des Moines. Les détaillants des environs incluent Menards, Napa Auto Parts, Kum & Go, Culvers, Starbucks, Walmart, Home Depot et plus encore ! Il s'agit d'une excellente opportunité de réaménagement ou de valeur ajoutée pour un nouvel investisseur, car la propriété est louée à 100 % avec 7 locataires, tous avec des taux de location inférieurs à ceux du marché et des loyers à court terme. Cela permet à un nouvel investisseur d'augmenter les loyers et/ou de laisser les baux expirer pour terminer un nouveau développement sur ce terrain de premier plan de Des Moines.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 851 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1965/2010
Prix
1 106 600 €
Prix par m²
388,19 €
Taux de capitalisation
10,32 %
RNE
114 171 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
C-2 - Commerce de détail
Stationnement
30 Espaces (10,52 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 120-00156007002 | Évaluation totale | 912 325 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 348 800 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 563 525 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
120-00156007002
Évaluation du terrain
348 800 € (2024)
Évaluation des aménagements
563 525 € (2024)
Évaluation totale
912 325 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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