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Krispy Kreme Absolute NNN Sale-Leaseback 5900 Florin Rd Local commercial 177 m² À vendre Sacramento, CA 95823 1 915 830 € (10 847,88 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail NNN absolu de 15 ans | Offre de cession-bail | Augmentations de 10 % tous les 5 ans | Quatre options de renouvellement sur 5 ans
10 km au sud-est du centre-ville de Sacramento | Emplacement difficile à l'intersection de E Southgate Dr et Florin Rd (71 882 VPD)
En face du Florin Towne Centre | 480 455 pieds carrés | Walmart Supercenter, AutoZone, PetSmart, Dollar Tree, GNC, Verizon, Starbucks, McDonald's, etc.

Compétition limitée | Only Krispy Kreme Location à Sacramento
Base de clients intégrée | Plus de 7 130 foyers dans un rayon de 1 mile
Sacramento, Californie MSA Advantage | 2,5 millions d'habitants

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

**Le prix d'achat est fixe. Les parties intéressées sont invitées à enchérir sur cette opportunité en ajustant le loyer par rapport au taux de plafonnement.
CBRE a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le Krispy Kreme de 1 901 pieds carrés situé sur 0,51 acre à Sacramento, en Californie (population de la MSA : 2,5 millions d'habitants). À la clôture, Krispy Kreme exécutera un tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et pour chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans. Cet établissement est le seul Krispy Kreme de Sacramento, avec les magasins les plus proches à Roseville (27 miles au nord-est) et Vacaville (38 miles à l'ouest).