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Florin Towne Centre 5901 Florin Rd 488 – 21 043 m² À louer Sacramento, CA 95823
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé le long d'une artère principale avec un accès facile à l'autoroute 99
- Le long de la très fréquentée Florin Road, à côté du centre-ville de Florin
- Les baux du restaurant Aliados, Pollo Campero, Raising Cane's et Quick Quack sont signés !
- Zone densément peuplée avec plus de 189 660 habitants dans un rayon de 5 miles
- Environ 500 places de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 5 592 – 10 901 m² | Négociable | 35,29 € /m²/an 2,94 € /m²/mois 384 707 € /an 32 059 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 1 858 – 9 655 m² | Négociable | 142,31 € /m²/an 11,86 € /m²/mois 1 373 948 € /an 114 496 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 488 m² | Négociable | 85,38 € /m²/an 7,12 € /m²/mois 41 661 € /an 3 472 € /mois | Triple net (NNN) |
5901 Florin Rd - Niveau inférieur
Located along a major thoroughfare with easy access to Hwy 99. Approximately 500 parking spots. Along busy Florin Road, adjacent to Florin Town Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Zone densément peuplée
- Plus de 189 660 résidents dans un rayon de 3 miles
5901 Florin Rd - 1er étage
Located along a major thoroughfare with easy access to Hwy 99. Approximately 500 parking spots. Along busy Florin Road, adjacent to Florin Town Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Zone densément peuplée
- Plus de 189 660 résidents dans un rayon de 3 miles
5901 Florin Rd - 2e étage
Restaurant space. Located along a major thoroughfare with easy access to Hwy 99. Approximately 500 parking spots. Along busy Florin Road, adjacent to Florin Town Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Cuisine
- Service de restauration
- Zone densément peuplée
- Plus de 189 660 résidents dans un rayon de 3 miles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Pollo Campero
- Hébergement et restauration
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- Quick Quack Car Wash
- Enseigne
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- Raising Cane's
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Pollo Campero | Hébergement et restauration | - | - |
| Quick Quack Car Wash | Enseigne | - | - |
| Raising Cane's | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Ancienne boîte Sears au Florin Towne Centre de Sacramento, en Californie. La propriété se trouve sur une parcelle d'environ 10 acres sur le chemin Florin, juste à côté de l'autoroute 99, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Zone densément peuplée avec plus de 189 660 habitants dans un rayon de 5 miles. Les baux du restaurant Aliados, Pollo Campero, Raising Cane's et Quick Quack sont signés !
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Florin Towne Centre | 5901 Florin Rd
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