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440AC w/Income Potential 591 County Road 2376
Terrain 178,06 ha À vendre 3 598 870 € Winnsboro, TX 75494
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Façade routière sur 4 côtés
- 10 étangs et sol sableux
- Excellente opportunité d'échange en 1031
- Année 2 d'un bail solaire de 5 ans mais AUCUN panneau n'a été installé
- Potentiel de revenus provenant d'une ferme solaire ou d'un développement immobilier (une fois que le bail solaire prend fin et qu'aucun panneau solaire n'est installé)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
**Beaucoup de façade sur 4 routes
** AUCUNE zone inondable de la FEMA avec sol sableux
**Exemption d'âge
**1031 Opportunité d'échange
**Générez des revenus passifs avec un potentiel stable à long terme
**À 160 km à l'est de Dallas, au Texas, et à quelques minutes de l'Interstate 30
** Actuellement, AUCUN panneau solaire n'est installé sur 385 acres au cours de la deuxième année du bail de 5 ans
**Potentiel de développement immobilier à la fin du bail si la société solaire ne construit pas de panneaux
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 598 870 € | Surface du lot | 178,06 ha |
| Prix par ha | 20 211,37 € |
| Prix | 3 598 870 € |
| Prix par ha | 20 211,37 € |
| Surface du lot | 178,06 ha |
DESCRIPTION
Localisez votre prochain investissement ou ranch dans le comté de Hopkins sur ce terrain d'environ 440 acres exempté d'agriculture qui offre une incroyable façade routière à travers la propriété. Grâce aux pâturages sablonneux améliorés de Coastal, de Seigle et des Bermudes et à des herbes indigènes fournissant du pâturage, ainsi que de belles terres cultivées pour une exploitation très polyvalente. De bonnes clôtures et de nombreuses clôtures transversales dans toute la propriété permettent de préparer le bétail. Plusieurs étangs et un ruisseau fournissent beaucoup d'eau de surface, tandis que les magnifiques arbres épars permettent un pâturage maximal et juste assez d'ombre pour le bétail et la faune. Une ferme en brique, deux granges à foin, des enclos toujours en activité, de petits hangars à flâner et toutes les améliorations nécessaires pour un déménagement prêt à fonctionner avec succès. Cet endroit présente un énorme potentiel d'investissement à l'avenir avec plus de façade routière que vous ne pouvez l'imaginer en cas de subdivision future d'autres opportunités. Il n'y a PAS de zone inondable de la FEMA sur l'ensemble de cette propriété, ce qui la rend entièrement utilisable et sans aucune restriction connue ! Ce bien est actuellement en deuxième année d'un bail solaire de 5 ans (aucune activité en cours ni panneaux solaires). Il s'agit de l'une des plus grandes zones contiguës utilisables du marché dans le nord-est du Texas.
Présenté par
440AC w/Income Potential | 591 County Road 2376
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