Landerbrook Corporate Center Portefeuille de bureau à vendre 3 biens Mayfield Heights, OH

Le portefeuille du Landerbrook Corporate Center offre une opportunité d'investissement unique au cœur de Mayfield Heights, dans l'Ohio. Comprenant trois immeubles de bureaux de classe A, le portefeuille comprend un immeuble stabilisé (bâtiment I) et deux propriétés offrant une immense opportunité de valeur ajoutée grâce à la location (bâtiments II et III). Construits en 1997-2001 par Duke Realty, les actifs ont été très bien entretenus. La propriété à 3 portefeuilles bénéficie d'équipements modernes, de finitions haut de gamme dans les espaces communs et les espaces réservés aux locataires, ainsi que d'un excellent accès à l'I-271 et à la banlieue aisée et entrepreneuriale de Cleveland.
Stratégiquement situé à proximité de nombreuses commodités, notamment de restaurants, de centres de remise en forme et de commerces de détail, ainsi que d'un solide vivier de talents régional, le Landerbrook Corporate Center est bien placé pour attirer des locataires de premier plan et générer des avantages substantiels pour les investisseurs grâce à une augmentation du taux d'occupation et à une croissance des loyers.
• Emplacement privilégié : Situé à 2 minutes de l'accès à l'autoroute I-271 à Mayfield Heights, l'établissement offre une excellente connectivité régionale et la proximité d'un large éventail de restaurants, de centres de remise en forme et de commerces
• Composition diversifiée des locataires et dynamique de location : les récents contrats de location comprennent un nouveau bail de 18 000 pieds carrés sur 12 ans dans le bâtiment II à Sequoia Financial et à d'autres locataires établis, fournissant des flux de trésorerie stables et témoignant de la dynamique de la location
• Opportunité de siège social : avec plus de 200 000 pieds carrés d'espace contigu de classe A qui ont déjà été améliorés, l'actif figure en tête de liste des sièges sociaux potentiels dans la banlieue de Cleveland, offrant un avantage considérable pour les nouveaux propriétaires
• Dynamique de marché avantageuse : avec un taux d'inoccupation inférieur à 12 % dans le sous-marché de Cleveland East et aucun bâtiment n'est actuellement en construction, les données actuelles du marché soulignent l'opportunité de pourvoir ces espaces de classe A dans un marché par ailleurs tendu.
• Équipements modernes : les caractéristiques comprennent des salles de conférence, des salons pour les locataires, un parking couvert et une gestion sur place, complétées par les récentes rénovations du hall et des finitions haut de gamme