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5910 N Bayshore Dr Spécialité 508 m² À vendre Miami, FL 33137 5 012 010 € (9 871,70 €/m²) Taux de capitalisation 3,51 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Vue sur la baie, toit, calme, parc avec rampe de mise à l'eau
  • Grandes terrasses, jardin clôturé, piscine
  • Beaucoup de lumière naturelle, très privé

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Vue sur l'eau pour cette belle maison au bord de la mer de 5465 pieds carrés (4700 pieds carrés sous climatisation) - Villa moderne décloisonnée avec piscine sur 2 étages avec vue sur la baie de 5 chambres/5 salles de bain. L'entrée et le salon sont composés de 2 cours à ciel ouvert bénéficiant de la lumière naturelle et d'un aménagement paysager privé. Suite principale de 1100 pieds carrés au deuxième étage avec salon, bar, laveuse/sécheuse, dressing pour lui et elle, 2 terrasses avec accès direct à la terrasse sur le toit du 3ème étage avec bar Pergola et SPA. Vue sur la baie et la ville. Fenêtres anti-ouragan, parquet, sols en marbre et plafonds voûtés en bois « cathédrale » du salon principal, galerie à manger, cuisine ouverte avec bar. Le terrain magnifiquement aménagé de 11 000 pieds carrés comprend un jardin arrière de 3 500 pieds carrés, une terrasse avec piscine et une véranda couverte de 360 pieds carrés. Parc de 41 acres, tennis, aire de jeux et rampe de mise à bateaux. Emplacement serein. 15 minutes des plages et de l'aéroport. Des écoles géniales. Productrice de revenus. Locataire occupé jusqu'en janvier 2025. VOIR LA VIDÉO

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 232 135 € 457,22 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 232 135 € 457,22 €
Taxes 38 689 € 76,20 €
Frais d’exploitation 4 115 € 8,11 €
Total des frais 42 804 € 84,31 €
Résultat net d’exploitation 189 331 € 372,91 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 232 135 €
Annuel par m² 457,22 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 232 135 €
Annuel par m² 457,22 €
Taxes
Annuel 38 689 €
Annuel par m² 76,20 €
Frais d’exploitation
Annuel 4 115 €
Annuel par m² 8,11 €
Total des frais
Annuel 42 804 €
Annuel par m² 84,31 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 189 331 €
Annuel par m² 372,91 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 012 010 €
Prix par m² 9 871,70 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 3,51 %
Type de bien Spécialité
Sous-type de bien
Revenu résidentiel
  • Local commercial général, local indépendant
Surface du lot 0,1 ha
Surface de l’immeuble 508 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1972/2020
Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²
Zonage Residential - Résidentiel
  • ID de l’annonce: 29410108

  • Date de mise sur le marché: 31/08/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5910 N Bayshore Dr, Miami, FL 33137

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