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Cloverleaf Center 5912 US Highway 49 100 – 16 788 m² À louer Hattiesburg, MS 39401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier
- Emplacement super régional
- Très visible
- Accès facile aux autoroutes US-11 et US-49
- Croissance exceptionnelle de la zone commerciale
- Clientèle de destination et de passage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (18)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A-4 | 199 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau ANC | 6 355 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau B-6 | 307 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C-1 | 390 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C-11 | 3 980 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C-2 | 100 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C-3 | 213 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D-1 | 255 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D-16 | 1 172 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D-2 | 293 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D-3 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D-4 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau E-6 | 132 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau E-6A | 265 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau F-2 | 159 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau F-3 | 523 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau FC-5 | 164 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau H-1 | 743 – 1 538 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5912 US Highway 49 - 1er étage – Bureau A-4
Great visibility in a high-traffic area 40,000+ daily traffic count at Broadway & Hwy 49 Ample parking for customers and employees Flexible layout – open area in the front with private offices in the back
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Plafonds suspendus
- Zone à haute visibilité et à fort trafic
5912 US Highway 49 - 1er étage – Bureau ANC
68,405 SF of versatile retail/commercial space High visibility from Hwy 49 in Hattiesburg 2 loading docks for easy shipping and receiving Private offices for administrative use Warehouse space for storage or operations Spacious open floor plan for flexible layouts Over 400 parking spaces for customers and employees Prime location with excellent accessibility and high traffic exposure
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 172 - 548 Personnes
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- 400 places de stationnement
- 2 quais de chargement
- Emplacement de choix
- Disposition flexible
- Espace d'entrepôt
5912 US Highway 49 - 1er étage – Bureau B-6
This 3,300 SF office/medical space features 11-13 private offices, a welcoming waiting room and reception area, and multiple restrooms for convenience. With ample parking and a high-visibility location benefiting from a combined traffic count of 40,000 cars daily along Broadway and Hwy 49, this space is ideal for medical practices or professional offices seeking accessibility and exposure.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Grand espace de stationnement, très visible
5912 US Highway 49 - 1er étage – Bureau C-1
Cloverleaf Center is the only mixed use center in the trade area, offering 400,000 GLA of prime retail, office, and restaurant space. A combined population of more than 100,000 residents of diverse educational, commercial, and medical backgrounds makes this a very attractive center to audiences alike. The location in Hattiesburg is ideal with the Hattiesburg MSA producing over $2.5 billion in annual retail sales.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 - 34 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
5912 US Highway 49 - 1er étage – Bureau C-11
42,839 SF former call center, fully furnished and move-in ready Turnkey space with secure access for added privacy and safety Generator included for uninterrupted operations Dedicated IT rooms to support tech-heavy businesses Open floor plan with a flexible layout to accommodate various business needs High-traffic location with 40,000+ daily traffic count at Broadway & Hwy 49 Ideal for: Call Centers, IT & Tech Companies, Bitcoin Mining Operations, Customer Support Centers, Data Processing Facilities, Back-Office Operations
- Entièrement aménagé comme Centre d’appels
- Principalement open space
- Convient pour 108 - 4,284 Personnes
- 13 Bureaux privés
- 5 Salles de conférence
- 400 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement moquetté
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Cour
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 500 places de stationnement
- Clé en main
- Accès sécurisé
- Plan d'étage ouvert
- Haute visibilité
5912 US Highway 49 - 1er étage – Bureau C-2
Cloverleaf Center is the only mixed use center in the trade area, offering 400,000 GLA of prime retail, office, and restaurant space. A combined population of more than 100,000 residents of diverse educational, commercial, and medical backgrounds makes this a very attractive center to audiences alike. The location in Hattiesburg is ideal with the Hattiesburg MSA producing over $2.5 billion in annual retail sales.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
5912 US Highway 49 - 1er étage – Bureau C-3
Cloverleaf Center is the only mixed use center in the trade area, offering 400,000 GLA of prime retail, office, and restaurant space. A combined population of more than 100,000 residents of diverse educational, commercial, and medical backgrounds makes this a very attractive center to audiences alike. The location in Hattiesburg is ideal with the Hattiesburg MSA producing over $2.5 billion in annual retail sales.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 19 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
5912 US Highway 49 - 1er étage – Bureau D-1
Cloverleaf Center is the only mixed use center in the trade area, offering 400,000 GLA of prime retail, office, and restaurant space. A combined population of more than 100,000 residents of diverse educational, commercial, and medical backgrounds makes this a very attractive center to audiences alike. The location in Hattiesburg is ideal with the Hattiesburg MSA producing over $2.5 billion in annual retail sales.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
5912 US Highway 49 - 1er étage – Bureau D-16
Cloverleaf Center is the only mixed use center in the trade area, offering 400,000 GLA of prime retail, office, and restaurant space. A combined population of more than 100,000 residents of diverse educational, commercial, and medical backgrounds makes this a very attractive center to audiences alike. The location in Hattiesburg is ideal with the Hattiesburg MSA producing over $2.5 billion in annual retail sales.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 32 - 101 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
5912 US Highway 49 - 1er étage – Bureau D-2
Cloverleaf Center is the only mixed use center in the trade area, offering 400,000 GLA of prime retail, office, and restaurant space. A combined population of more than 100,000 residents of diverse educational, commercial, and medical backgrounds makes this a very attractive center to audiences alike. The location in Hattiesburg is ideal with the Hattiesburg MSA producing over $2.5 billion in annual retail sales.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 - 26 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
5912 US Highway 49 - 1er étage – Bureau D-3
Cloverleaf Center is the only mixed use center in the trade area, offering 400,000 GLA of prime retail, office, and restaurant space. A combined population of more than 100,000 residents of diverse educational, commercial, and medical backgrounds makes this a very attractive center to audiences alike. The location in Hattiesburg is ideal with the Hattiesburg MSA producing over $2.5 billion in annual retail sales.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 10 - 32 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
5912 US Highway 49 - 1er étage – Bureau D-4
Cloverleaf Center is the only mixed use center in the trade area, offering 400,000 GLA of prime retail, office, and restaurant space. A combined population of more than 100,000 residents of diverse educational, commercial, and medical backgrounds makes this a very attractive center to audiences alike. The location in Hattiesburg is ideal with the Hattiesburg MSA producing over $2.5 billion in annual retail sales.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 10 - 32 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
5912 US Highway 49 - 1er étage – Bureau E-6
Cloverleaf Center is the only mixed use center in the trade area, offering 400,000 GLA of prime retail, office, and restaurant space. A combined population of more than 100,000 residents of diverse educational, commercial, and medical backgrounds makes this a very attractive center to audiences alike. The location in Hattiesburg is ideal with the Hattiesburg MSA producing over $2.5 billion in annual retail sales.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
5912 US Highway 49 - 1er étage – Bureau E-6A
Cloverleaf Center is the only mixed use center in the trade area, offering 400,000 GLA of prime retail, office, and restaurant space. A combined population of more than 100,000 residents of diverse educational, commercial, and medical backgrounds makes this a very attractive center to audiences alike. The location in Hattiesburg is ideal with the Hattiesburg MSA producing over $2.5 billion in annual retail sales.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 - 23 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
5912 US Highway 49 - 1er étage – Bureau F-2
Cloverleaf Center is the only mixed use center in the trade area, offering 400,000 GLA of prime retail, office, and restaurant space. A combined population of more than 100,000 residents of diverse educational, commercial, and medical backgrounds makes this a very attractive center to audiences alike. The location in Hattiesburg is ideal with the Hattiesburg MSA producing over $2.5 billion in annual retail sales.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
5912 US Highway 49 - 1er étage – Bureau F-3
Cloverleaf Center is the only mixed use center in the trade area, offering 400,000 GLA of prime retail, office, and restaurant space. A combined population of more than 100,000 residents of diverse educational, commercial, and medical backgrounds makes this a very attractive center to audiences alike. The location in Hattiesburg is ideal with the Hattiesburg MSA producing over $2.5 billion in annual retail sales.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 15 - 45 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
5912 US Highway 49 - 1er étage – Bureau FC-5
Located in food court
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Situé dans une food court
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
5912 US Highway 49 - 1er étage – Bureau H-1
16,560 SF of versatile office/medical space Secure access for privacy and safety Ample parking for staff and visitors Fully furnished for immediate use Private offices for a professional workspace Two break rooms for convenience and comfort Ideal for call centers, medical practices, corporate offices, or professional services.
- Principalement open space
- Convient pour 100 - 1,656 Personnes
- 13 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement moquetté
- Plug & Play
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dirt Cheap
- Autres commerces
- 6
- National
- General Dynamics
- Autres commerces
- 352
- International
- It's Fashion Metro
- Vêtements unisexes
- 310
- Régional
- Maximus
- Autre bureau
- 210
- International
- SaviLinx
- Autres services
- 3
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dirt Cheap | Autres commerces | 6 | National |
| General Dynamics | Autres commerces | 352 | International |
| It's Fashion Metro | Vêtements unisexes | 310 | Régional |
| Maximus | Autre bureau | 210 | International |
| SaviLinx | Autres services | 3 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 16 788 m² | Façade | 1 066,80 m le US Hwy 49 |
| Min. Divisible | 100 m² | Surface commerciale utile | 32 012 m² |
| Type de centre | Centre commercial régional | Surface totale du terrain | 13,76 ha |
| Stationnement | 2 868 Espaces | Année de construction | 1974 |
| Magasins | 37 | Rues transversales | NEC Hwy 49 & 999 Broadway Dr |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 16 788 m² |
| Min. Divisible | 100 m² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Stationnement | 2 868 Espaces |
| Magasins | 37 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 1 066,80 m le US Hwy 49 |
| Surface commerciale utile | 32 012 m² |
| Surface totale du terrain | 13,76 ha |
| Année de construction | 1974 |
| Rues transversales | NEC Hwy 49 & 999 Broadway Dr |
À PROPOS DU BIEN
Le Cloverleaf Center est le seul centre à usage mixte de la zone commerciale, offrant 400 000 GLA d'espaces commerciaux, de bureaux et de restaurants de premier ordre. Une population combinée de plus de 100 000 résidents issus de divers milieux éducatifs, commerciaux et médicaux en fait un centre très attrayant pour le public. L'emplacement à Hattiesburg est idéal, la MSA de Hattiesburg réalisant plus de 2,5 milliards de dollars de ventes au détail annuelles.
- Accès 24 h/24
- Food court
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Puits de lumière
- Centre commercial fermé
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Madeline Rose, LLC Commercial Properties Madeline Dodge -
Daniel
Stern
- Madeline Rose, LLC Commercial Properties
Présenté par
Madeline Rose, LLC Commercial Properties
Cloverleaf Center | 5912 US Highway 49
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