Gulf Front Condo-Hotel-Townhome-Luxury H Site 5913 Sea Ranch Dr Terrain 3,5 ha À vendre 5 464 677 € Hudson, FL 34667

Terrain vacant de 8,64 acres sur le front du golfe avec plus de 1 300 pieds de façade sur le golfe et 1 775 pieds de front de mer au total, situé directement sur le golfe du Mexique à Hudson Beach, en Floride. Cette propriété est située au Gulf Island Beach & Tennis Club, un complexe de condominiums fermé composé de (3) 108 bâtiments construits au milieu des années 1980. Le plan du site original prévoyait un 4e bâtiment (phase IV) à construire sur le terrain de 8,64 acres qui est maintenant disponible à la vente. Cette propriété est actuellement approuvée pour 88 unités avec la possibilité d'ajouter 20 unités supplémentaires pour un total de 108 unités. Une audience publique n'est pas requise pour les 88 unités. Il n'y a aucune restriction de taille. Cette propriété a également la possibilité d'être zonée Hôtel. Conformément au code de développement foncier de Pasco, aux normes du district de zonage MF-1, la sous-section 518.4.K autorise les hôtels, les motels, les condos, les chambres d'hôtes et les maisons de tourisme par exception spéciale. Une demande d'exception spéciale nécessite une audience publique devant la Commission de planification. La Commission de planification est l'organe de décision final pour les exceptions spéciales. Voir une copie des normes du district de zonage MF-1. Le complexe de condos existant se compose de (3) immeubles de 108 logements, composés d'unités de 1 et 2 chambres. La plupart des unités sont orientées au nord et n'offrent pas de vue imprenable sur le Golfe, alors que le bâtiment de la phase IV serait orienté directement à l'ouest avec une vue imprenable sur le Golfe et ses incroyables couchers de soleil ! Le projet de phase IV a la possibilité de rejoindre l'une des 2 associations existantes ou de créer sa propre association de copropriétaires. La nouvelle association participerait aux frais d'entretien des espaces communs et à usage commun du complexe, y compris la barrière de sécurité ouverte 24 heures sur 24. La partie lagon de la propriété est idéale pour un port de plaisance ou des cabanes et bungalows Tiki hors de l'eau. Il est possible d'obtenir une digue supplémentaire de 900 pieds sur le côté sud du complexe et d'ajouter 60 à 70 cales pour bateaux sur l'un des canaux les plus larges de la région. Un court pont piétonnier pourrait être construit pour relier la longue bande de terre étroite du côté nord de la propriété, où des cabanes Tiki et une plage peuvent être installées. Un endroit idéal pour les couchers de soleil, le yoga, les mariages. Actuellement, les terrains à bâtir de Gulf Front de moins d'un quart d'acre se vendent à environ 500 000 dollars et plus. Cette propriété est unique en raison de sa taille et du fait qu'une grande structure telle qu'un condo ou un hôtel peut y être construite... Une communauté privée fermée de maisons en rangée de luxe ou de maisons unifamiliales fonctionnerait également en raison de l'emplacement de cette propriété et des commodités qui seraient disponibles. .. Les maisons en rangée BTR pourraient également fonctionner avec des loyers plus élevés en raison de leur emplacement... Le nouveau centre de cancérologie Speros Moffitt, récemment inauguré, emploiera plus de 14 000 personnes et deviendra le plus grand centre de cancérologie du monde. Le centre est situé à seulement 20 minutes de l'établissement Phase IV... L'hôpital HCA Florida Bayonet Point est à 2,4 km. Les deux seraient d'excellents candidats pour les acheteurs potentiels de condos, de maisons en rangée, de maisons de luxe ou de séjours à l'hôtel. Zone à proximité... Hudson Beach a déjà été élue meilleur coucher de soleil d'Amérique. Elle offre une excellente pêche côtière et hauturière, d'excellents restaurants, des divertissements, 3 marinas, une rampe de mise à l'eau publique et une plage pour la baignade. Situé à proximité, le parc du comté de Sunwest, avec plus d'un kilomètre de sable de qualité à Clearwater Beach, propose l'une des plus grandes aires de jeux d'eau pour enfants de l'État de Floride, le beach volley, ainsi qu'un parcours de wakeboard par câble de classe mondiale. Vous trouverez 10 parcours de golf à moins de 30 minutes. Les commerces et les commodités se trouvent tous à proximité. L'hôpital HCA Florida Bayonet Point et son « Institut de cardiologie » de renommée nationale ainsi que le célèbre Bonati Spine Institute sont tous deux situés à moins de 3 km. L'aéroport international de Tampa est facilement accessible en 45 minutes, Orlando-Disney à 110 km, Clearwater Beach à 27 km, Tarpon Springs Sponge Docks à 21 km.