DUPLEX FOR SALE - BOTH UNITS DELIVERED VACANT | 592 22nd St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
DUPLEX FOR SALE - BOTH UNITS DELIVERED VACANT 592 22nd St
Immeuble residentiel 1186 lots 731 748 € (617 €/Lot) Taux de capitalisation 7,75 % Oakland, CA 94612
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement vacant et clé en main — Une opportunité rare de fixer immédiatement les loyers du marché avec deux unités rénovées et prêtes à emménager.
- Fort potentiel d'investissement — Taux de capitalisation prévu de 7,75 %, améliorations modernes et opportunités flexibles de revenus locatifs ou propriétaires.
- Emplacement privilégié — Accessible à pied du BART, des quartiers chics et du centre-ville d'Oakland, des restaurants, des magasins et des principaux centres pour l'emploi, ce qui garantit une forte demande de locataires.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez le mélange parfait d'élégance historique et d'améliorations contemporaines au 592 22nd St à Oakland. Ce duplex rénové propose deux unités spacieuses, chacune dotée de hauts plafonds, d'une lumière naturelle abondante et de mises à jour modernes bien pensées. L'unité de l'étage offre un charmant aménagement de 3 chambres et 2 salles de bains, tandis que l'unité du rez-de-chaussée offre un design spacieux de 3 chambres et 1 salle de bain, ce qui rend ce duplex idéal pour une vie multigénérationnelle ou un potentiel de revenus locatifs. Les cuisines rénovées sont un délice pour les chefs, dotées d'élégants comptoirs en quartz, d'armoires fraîches et d'appareils électroménagers en acier inoxydable. Dans toute la maison, de nouveaux revêtements de sol renforcent l'atmosphère moderne, tandis que les chambres aux dimensions généreuses offrent une retraite sereine. Les salles de bains ont été rafraîchies avec des finitions contemporaines et des vanités élégantes. Sortez dans une oasis privée dans votre jardin, où une végétation luxuriante constitue l'espace idéal pour se détendre ou se divertir. Une buanderie intégrée à l'unité ajoute à la commodité de la maison, facilitant ainsi la vie quotidienne. Situé dans un emplacement privilégié et accessible à pied, cet établissement se trouve à quelques minutes du BART, des restaurants haut de gamme, des boutiques et des lieux de divertissement. Avec un accès rapide au centre-ville, au centre-ville et aux principales autoroutes, les déplacements sont un jeu d'enfant. Parfait pour les propriétaires-occupants comme pour les investisseurs, ce duplex offre une flexibilité incroyable !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
94 514 €
|
400,53 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
94 514 €
|
400,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 94 514 € |
| Annuel par m² | 400,53 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 94 514 € |
| Annuel par m² | 400,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 731 748 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 617 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 7,75 % | Surface de l’immeuble | 236 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.75 | Occupation moyenne | 0% |
| Nb de lots | 1186 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1896/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 731 748 € |
| Prix par lot | 617 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,75 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.75 |
| Nb de lots | 1186 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 236 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1896/2023 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Baie vitrée
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
- Grenier
- Sous-sol
- Étagères encastrées
- Terrasse
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Mains courantes
- Bureaux
- Patio
- Porche
- Sol en vinyle
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 594 | 4 396 € | 117 |
| 3+1 | 592 | 3 480 € | 115 - 117 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (79)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
ZONAGE
| Code de zonage | R1 (Zoné R-1 : Utilisation résidentielle avec revenus locatifs potentiels. Consultez les directives de la ville concernant l'ADU ou les opportunités de réaménagement. Emplacement privilégié à Oakland.) |
| R1 (Zoné R-1 : Utilisation résidentielle avec revenus locatifs potentiels. Consultez les directives de la ville concernant l'ADU ou les opportunités de réaménagement. Emplacement privilégié à Oakland.) |
1 de 44
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
DUPLEX FOR SALE - BOTH UNITS DELIVERED VACANT | 592 22nd St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.