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DUPLEX FOR SALE - BOTH UNITS DELIVERED VACANT 592 22nd St

Immeuble residentiel 1186 lots 731 748 € (617 €/Lot) Taux de capitalisation 7,75 % Oakland, CA 94612

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Entièrement vacant et clé en main — Une opportunité rare de fixer immédiatement les loyers du marché avec deux unités rénovées et prêtes à emménager.
  • Fort potentiel d'investissement — Taux de capitalisation prévu de 7,75 %, améliorations modernes et opportunités flexibles de revenus locatifs ou propriétaires.
  • Emplacement privilégié — Accessible à pied du BART, des quartiers chics et du centre-ville d'Oakland, des restaurants, des magasins et des principaux centres pour l'emploi, ce qui garantit une forte demande de locataires.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Découvrez le mélange parfait d'élégance historique et d'améliorations contemporaines au 592 22nd St à Oakland. Ce duplex rénové propose deux unités spacieuses, chacune dotée de hauts plafonds, d'une lumière naturelle abondante et de mises à jour modernes bien pensées. L'unité de l'étage offre un charmant aménagement de 3 chambres et 2 salles de bains, tandis que l'unité du rez-de-chaussée offre un design spacieux de 3 chambres et 1 salle de bain, ce qui rend ce duplex idéal pour une vie multigénérationnelle ou un potentiel de revenus locatifs. Les cuisines rénovées sont un délice pour les chefs, dotées d'élégants comptoirs en quartz, d'armoires fraîches et d'appareils électroménagers en acier inoxydable. Dans toute la maison, de nouveaux revêtements de sol renforcent l'atmosphère moderne, tandis que les chambres aux dimensions généreuses offrent une retraite sereine. Les salles de bains ont été rafraîchies avec des finitions contemporaines et des vanités élégantes. Sortez dans une oasis privée dans votre jardin, où une végétation luxuriante constitue l'espace idéal pour se détendre ou se divertir. Une buanderie intégrée à l'unité ajoute à la commodité de la maison, facilitant ainsi la vie quotidienne. Situé dans un emplacement privilégié et accessible à pied, cet établissement se trouve à quelques minutes du BART, des restaurants haut de gamme, des boutiques et des lieux de divertissement. Avec un accès rapide au centre-ville, au centre-ville et aux principales autoroutes, les déplacements sont un jeu d'enfant. Parfait pour les propriétaires-occupants comme pour les investisseurs, ce duplex offre une flexibilité incroyable !

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 94 514 € 400,53 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 94 514 € 400,53 €
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 94 514 €
Annuel par m² 400,53 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 94 514 €
Annuel par m² 400,53 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 731 748 €
Prix par lot 617 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,75 %
Multiplicateur du loyer brut 7.75
Nb de lots 1186
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,03 ha
Surface de l’immeuble 236 m²
Occupation moyenne 0%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1896/2023
Zone de développement économique [USA] Oui

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Broyeur d’ordures
  • Cheminée
  • Espace d’entreposage
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Baie vitrée
  • Ventilateurs de plafond
  • Cuisine
  • Accès internet à haut débit
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Cour
  • Grenier
  • Sous-sol
  • Étagères encastrées
  • Terrasse
  • Salle à manger
  • Salle de séjour
  • Mains courantes
  • Bureaux
  • Patio
  • Porche
  • Sol en vinyle
  • Grandes chambres

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Terrain clôturé
  • Salle de bain privée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
3+2 594 4 396 € 117
3+1 592 3 480 € 115 - 117
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (79)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

ZONAGE

Code de zonage R1 (Zoné R-1 : Utilisation résidentielle avec revenus locatifs potentiels. Consultez les directives de la ville concernant l'ADU ou les opportunités de réaménagement. Emplacement privilégié à Oakland.)
R1 (Zoné R-1 : Utilisation résidentielle avec revenus locatifs potentiels. Consultez les directives de la ville concernant l'ADU ou les opportunités de réaménagement. Emplacement privilégié à Oakland.)
  • ID de l’annonce: 35051761

  • Date de mise sur le marché: 07/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 592 22nd St, Oakland, CA 94612

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