Southernwood 592 Patterson St Immeuble residentiel 23 lots 1 903 352 € (82 754 €/Lot) Memphis, TN 38111

Accessible à pied jusqu'au campus de l'université de Memphis. Si vous habitez plus près, vous devrez vous inscrire !

23 unités avec une laverie. Forte rotation intentionnelle des locataires en 2023-2024 pour l'amélioration des appartements. Les sols et les plans de travail ont été remplacés selon les besoins, tout comme d'autres travaux visant à faire passer les appartements au niveau supérieur. La propriété a été stabilisée et il reste encore beaucoup à faire pour de nouvelles améliorations. Le meilleur des deux mondes !

Les loyers actuels moyens des appartements de 2 chambres et une salle de bain sont de 906 dollars par mois, les marchés environnants affichant une moyenne de 1 050 dollars par mois et des sommets de 1 295 dollars par mois pour les maisons en rangée de 2 chambres. Les logements étudiants sur le campus se louent en moyenne entre 750 et 850 dollars par chambre.
L'offre comprend 3 parcelles, dont deux parcelles améliorées et une parcelle vacante avec un parking en surface amélioré. Le vendeur suggère qu'il y ait de la place pour la construction d'autres appartements sur la parcelle supplémentaire.
La reprise se profile à l'horizon : le président Jonathan Gray, de BREIT, affirme que Blackstone se positionne pour une reprise et se concentre sur les logements locatifs, en particulier les logements étudiants. Wesley LePatner, qui prendra ses fonctions de PDG de BREIT en janvier, a souligné la « sous-offre structurelle » de logements étudiants aux États-Unis, les positionnant comme une classe d'actifs résiliente.
Le secteur du logement pour étudiants a terminé une excellente saison de location, plus de la moitié des écoles du Yardi 200 ayant atteint un taux d'occupation d'au moins 95 %. La croissance des loyers a été en moyenne de 5,8 % pendant la saison des baux.