Building 4 5920 William Cannon Dr Bureau 2 402 m² À vendre Austin, TX 78749 8 790 507 € (3 659,51 €/m²)

Le bâtiment 4 de Mesa Oaks (également connu sous le nom de bâtiment 4/5) fait partie d'un complexe de 6 immeubles de bureaux à l'atmosphère de campagne montagneuse situé dans le sud-ouest d'Austin, à environ 1,6 km à l'est du Y à Oak Hill. Un excellent accès est assuré par MoPAC Expy, l'US 290/SH 71, le péage SH 45, William Cannon Drive et Southwest Parkway. Selon la carte sur le dépliant, vous trouverez de nombreux restaurants, magasins de détail et autres commodités dans un rayon de 3 miles. Le complexe se trouve à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville d'Austin.
Seul le bâtiment 4 (également connu sous le nom de bâtiment 4/5) d'une superficie brute de 26 900 pieds carrés par TCAD est proposé exclusivement à la vente ou à la location. Il s'agit d'un immeuble de bureaux indépendant de deux étages destiné à un seul locataire ou propriétaire/occupant. Les archives publiques indiquent que la propriété a été construite et achevée en 2015 et qu'elle est en excellent état. Le toit et le système CVC sont d'origine. Les caractéristiques comprennent une réception et une entrée sécurisées, deux douches haut de gamme avec dressing privé attenant, une grande salle de pause joliment aménagée, une entrée conforme aux normes ADA, des toilettes et un ascenseur ; des interrupteurs à détecteur de mouvement, un café-bar/zone de pause, une salle de conférence exécutive, un mélange logique de bureaux en dur et d'espaces ouverts pour la plupart des utilisateurs, une grande salle de formation, une salle d'exercice désignée (non meublée), des traitements de fenêtres à écran solaire enroulable et d'autres finitions spéciales. Un grand parking est disponible et classé selon un ratio de 4 : 1 000. Le zonage est LO, ville d'Austin, et les améliorations existantes constituent une utilisation conforme.
Les taxes foncières pour 2022 s'élevaient à 194 000$, par facture TCAD, et les évaluations mensuelles de la POA sont d'environ 2 600$ par mois (2022). Le propriétaire actuel a acheté la propriété pour son propre usage au troisième trimestre 2021, mais à la fin de 2022, il a décidé de ne pas occuper le bâtiment. Il est actuellement vacant et non loué. Par conséquent, hormis les taxes et les évaluations de copropriété, il n'existe aucun historique d'exploitation « d'utilisation quotidienne » de l'actif. Les services de conciergerie et l'utilisation des services publics seraient à la discrétion du nouveau propriétaire ou utilisateur.