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6730 Shadybrook Ln-Bookmark Center 5929 E Northwest Hwy Bureau 139 – 1 394 m² À louer Dallas, TX 75231
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment idéal pour les locataires de petite et moyenne taille souhaitant occuper un seul étage
- Nouvelle construction 30 000 pieds carrés
- Signalisation très visible pour les grands utilisateurs et à distance de marche de Starbucks, REI, Half Price Books & Restaurants
- Espace commercial Flex Space de 4 étages au 1er étage ; bureau aux 3 derniers étages
- Grand espace de terrasse extérieur couvert à la disposition des locataires
- À proximité de Northpark et The Parke
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 139 – 557 m² | 2-10 Ans | 284,49 € /m²/an 23,71 € /m²/mois 158 580 € /an 13 215 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage | 139 – 279 m² | 2-10 Ans | 284,49 € /m²/an 23,71 € /m²/mois 79 290 € /an 6 607 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 4e étage | 139 – 557 m² | 2-10 Ans | 284,49 € /m²/an 23,71 € /m²/mois 158 580 € /an 13 215 € /mois | Triple net (NNN) |
6730 Shadybrook Ln - 2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 394 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Balcon
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
6730 Shadybrook Ln - 3e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 394 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Balcon
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
6730 Shadybrook Ln - 4e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 394 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Balcon
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- REI
- Articles de sport
- 242
- National
- Starbucks
- Café
- 20 249
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| REI | Articles de sport | 242 | National |
| Starbucks | Café | 20 249 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 394 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 3 828 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 1,1 ha |
| Stationnement | 100 Espaces | Année de construction | 2015 |
| Magasins | 4 |
| Espace total disponible | 1 394 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 100 Espaces |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 3 828 m² |
| Surface totale du terrain | 1,1 ha |
| Année de construction | 2015 |
À PROPOS DU BIEN
Nouvelle construction - Espace flexible de 4 étages ; commerces de détail au premier étage, bureaux aux 3 derniers étages, à proximité de Northpark et The Parke ; accès facile à la 75 et à l'autoroute NW.
- Signalisation
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6730 Shadybrook Ln-Bookmark Center | 5929 E Northwest Hwy
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