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White Oak Crossing 5945 Elementary Way Bureaux/Local commercial 177 – 434 m² À louer Ooltewah, TN 37363
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- White Oak Crossing propose un nouveau développement passionnant de bureaux médicaux et de vente au détail
- À côté d'Aldi, Walmart, Erlanger Express Care, Jersey Mikes, Smoothie King et d'autres entreprises, avec visibilité sur Lee Highway
- Le site se trouve juste en face des nouveaux appartements de classe A et du cabinet médical
- La construction de nouvelles maisons et le développement de nouveaux commerces de détail en ont fait un marché en plein essor.
- À environ 800 mètres de l'I-75
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 177 – 434 m² | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 98 615 € /an 8 218 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disponible pour les soins médicaux, dentaires, de détail et de bureau
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Wolftever Dental
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Wolftever Dental | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 434 m² | Sous-type de bien | Local commercial |
| Min. Divisible | 177 m² | Surface commerciale utile | 1 250 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Espace total disponible | 434 m² |
| Min. Divisible | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 250 m² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial ancré dans une épicerie avec 35 000 VPD Il reste un espace Principaux employeurs situés dans un rayon de 5 miles de ce site : -Le siège social national de Volkswagen emploie plus de 2 400 personnes. Volkswagen a récemment annoncé son intention de construire la première usine de fabrication de véhicules électriques en Amérique du Nord, créant ainsi plus de 1 000 emplois supplémentaires et un investissement de 800 millions de dollars à côté de son usine existante. - Amazon compte plus de 2 500 employés -Miller Industries 404 employés -Grupo Sese 300 employés -McKee Foods/Little Debbie : plus de 2 750 employés -Southern Adventist University 472 employés, plus de 3 200 étudiants. Le propriétaire/promoteur est ouvert à un projet construit sur mesure, à un bail foncier, à une coentreprise ou à la vente éventuelle des 6 acres supplémentaires disponibles. Les utilisateurs idéaux incluent l'hôtellerie, le médical, le bureau ou le commerce de détail.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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White Oak Crossing | 5945 Elementary Way
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