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Goodyear | Early Lease Extension | 10-Yr 5949 Bethelview Rd Local commercial 638 m² À vendre Cumming, GA 30040 3 397 405 € (5 323,05 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Garantie d'entreprise | Prolongation anticipée du bail | Options d'extension | Marque bien connue et établie
Corridor commercial dense | Accessible par l'autoroute américaine 19 (77 400 VPD)

NN | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | Atlanta MSA

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement Goodyear garanti par NN, situé à Cumming, en Géorgie (Atlanta MSA). Goodyear a récemment prolongé son bail de manière anticipée, portant la durée de base restante à 9 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend deux options de prolongation (5 ans), une augmentation du loyer de 5,26 % en août 2029 et des augmentations de 10 % au début de chaque période d'option, le bénéfice net d'exploitation en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Goodyear est l'un des détaillants de réparation automobile les plus importants au monde avec plus de 1 200 sites dans 22 pays. La marque est une entreprise du Fortune 500 (#204 sur la liste 2024) avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 20 milliards de dollars et une capitalisation boursière actuelle de 2,4 milliards de dollars (en février 2025).

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Réparation automatique

Surface de l’immeuble

638 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2009

Prix

3 397 405 €

Prix par m²

5 323,05 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

203 844 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,21

Surface du lot

0,31 ha

Zonage

CBD - Quartier des affaires commerciales

Stationnement

19 Espaces (29,77 places par 1 000 m² loué)

Façade

54 m le Bethelview Rd

CARACTÉRISTIQUES

Voie de virage exclusive

Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône

Signalisation

Enseigne
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Goodyear is dedicated to producing, innovating, and servicing the best tires in the world. Their mission began well over a century ago in Akron Ohio, and after more than a century, Goodyear has evolved to become one of the world’s largest tire companies. A global leader in creating the future of mobility, Goodyear is constantly developing new and innovative products designed to harness the power of forward movement.