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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trouvez des suites de bureau haut de gamme dans le très prisé Preston Center, allant de 1 602 pieds carrés à 14 800 pieds carrés avec de grandes fenêtres inondant chaque espace de lumière.
- Les équipements abondent, notamment un centre de conférence haut de gamme, un centre de remise en forme ultramoderne, un café gratuit et une épicerie à service complet.
- Les locataires bénéficient d'une tranquillité d'esprit grâce à la sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, à l'accès sécurisé par carte-clé, à la vidéosurveillance, à la gestion immobilière et à l'ingénierie sur place.
- À quelques pas des boutiques, restaurants et lieux de divertissement les plus branchés du Preston Center, grâce à un service de navette privé desservant ce centre animé.
- Déplacez-vous facilement grâce à un accès direct au péage nord de Dallas et à l'autoroute 75, à un vaste parking, à des bornes de recharge pour véhicules électriques et à un lave-auto sur place.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(11)
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- Espace en excellent état
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
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2nd generation space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 934 m² d’espace adjacent
2nd generation space
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Nice 2nd generation
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- Espace en excellent état
- Principalement open space
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- Espace en excellent état
- Principalement open space
2nd generation space
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- Disposition open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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- Disposition open space
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Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
5e étage, bureau 550 | 189 m² | Négociable | 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 83 935 € /an 6 995 € /mois | Bureau | Construction partielle | 01/12/2025 |
5e étage, bureau 560 | 186 m² | Négociable | 435,38 € /m²/an 36,28 € /m²/mois 81 057 € /an 6 755 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
7e étage, bureau 752 | 113 m² | Négociable | 435,38 € /m²/an 36,28 € /m²/mois 49 306 € /an 4 109 € /mois | Bureau | Construction partielle | 01/12/2025 |
7e étage, bureau 770 | 358 m² | Négociable | 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 159 316 € /an 13 276 € /mois | Bureau | Construction partielle | 01/12/2025 |
7e étage, bureau 785 | 575 m² | Négociable | 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 255 980 € /an 21 332 € /mois | Bureau | Construction partielle | 01/12/2025 |
8e étage, bureau 875 | 537 m² | Négociable | 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 239 036 € /an 19 920 € /mois | Bureau | Construction partielle | 01/12/2025 |
9e étage, bureau 900 | 326 m² | Négociable | 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 145 099 € /an 12 092 € /mois | Bureau | Construction partielle | 01/08/2025 |
10e étage, bureau 1060 | 516 m² | Négociable | 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 229 696 € /an 19 141 € /mois | Bureau | Construction partielle | 01/12/2025 |
11e étage, bureau 1162 | 149 m² | Négociable | 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 66 206 € /an 5 517 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
16e étage, bureau 1615 | 376 m² | Négociable | 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 167 168 € /an 13 931 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
18e étage, bureau 1880 | 578 m² | Négociable | 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 257 179 € /an 21 432 € /mois | Bureau | Construction partielle | 01/12/2025 |
5e étage, bureau 550
Surface |
189 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 83 935 € /an 6 995 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
01/12/2025 |
5e étage, bureau 560
Surface |
186 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
435,38 € /m²/an 36,28 € /m²/mois 81 057 € /an 6 755 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
7e étage, bureau 752
Surface |
113 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
435,38 € /m²/an 36,28 € /m²/mois 49 306 € /an 4 109 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
01/12/2025 |
7e étage, bureau 770
Surface |
358 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 159 316 € /an 13 276 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
01/12/2025 |
7e étage, bureau 785
Surface |
575 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 255 980 € /an 21 332 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
01/12/2025 |
8e étage, bureau 875
Surface |
537 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 239 036 € /an 19 920 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
01/12/2025 |
9e étage, bureau 900
Surface |
326 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 145 099 € /an 12 092 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
01/08/2025 |
10e étage, bureau 1060
Surface |
516 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 229 696 € /an 19 141 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
01/12/2025 |
11e étage, bureau 1162
Surface |
149 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 66 206 € /an 5 517 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
16e étage, bureau 1615
Surface |
376 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 167 168 € /an 13 931 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
18e étage, bureau 1880
Surface |
578 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 257 179 € /an 21 432 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
01/12/2025 |
5e étage, bureau 550
Surface | 189 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 444,84 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | 01/12/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
5e étage, bureau 560
Surface | 186 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 435,38 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
7e étage, bureau 752
Surface | 113 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 435,38 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | 01/12/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
7e étage, bureau 770
Surface | 358 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 444,84 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | 01/12/2025 |
2nd generation space
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- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 934 m² d’espace adjacent
7e étage, bureau 785
Surface | 575 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 444,84 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | 01/12/2025 |
2nd generation space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 934 m² d’espace adjacent
8e étage, bureau 875
Surface | 537 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 444,84 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | 01/12/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
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9e étage, bureau 900
Surface | 326 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 444,84 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | 01/08/2025 |
Nice 2nd generation
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
10e étage, bureau 1060
Surface | 516 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 444,84 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | 01/12/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
11e étage, bureau 1162
Surface | 149 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 444,84 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
2nd generation space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
16e étage, bureau 1615
Surface | 376 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 444,84 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
18e étage, bureau 1880
Surface | 578 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 444,84 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | 01/12/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Idéalement située dans l'un des sous-marchés les plus prisés de Dallas, Sterling Plaza est une tour de bureaux haut de gamme de 313 609 pieds carrés située dans le Preston Center. Avec un hall d'entrée en marbre lumineux et moderne allant du sol au plafond, de nombreux équipements, un éclairage design, des œuvres d'art sélectionnées dans les espaces communs, de grandes fenêtres offrant des vues spectaculaires et une construction architecturale de qualité supérieure, Sterling Plaza est la destination de bureau du Preston Center. Ce gratte-ciel très bien équipé comprend un centre de remise en forme moderne avec douches complètes et casiers, un centre de conférence ultramoderne pouvant accueillir 40 personnes, un café-bar gratuit et le Signature Sterling Plaza Deli. Le Sterling Plaza propose des services de cirage de chaussures, un distributeur automatique de billets ainsi qu'un service de check-out et un local à vélos gratuits. La propriété bien située comprend un garage de stationnement sur six niveaux avec des bornes de recharge pour voitures électriques et un grand parking pour les visiteurs et les employés. Situé dans le célèbre sous-marché de Preston Center, le Sterling Plaza se trouve entre le péage nord de Dallas et l'autoroute américaine 75. L'accès direct à ces principales autoroutes fait du Sterling Plaza une destination accessible pour tous les navetteurs. L'aéroport Love Field de Dallas n'étant qu'à quelques minutes, les partenaires commerciaux et les clients de l'extérieur de la ville bénéficient également de cet emplacement avantageux. Le Sterling Plaza propose un service de navette privé dans tout le Preston Center et se trouve à quelques pas des boutiques, des restaurants et des lieux de divertissement du Preston Center.
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Éclairage d’appoint
- Réception
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Open space
- Plug & Play
- Réception
- Éclairage encastré
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Wi-Fi
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Bosley, Inc.
- Services nationaux de restauration et de greffe de cheveux, basés à Beverly Hills, en Californie, fondés en 1974.
- Gulf Coast Small Business Lending
- Division de la Gulf Coast Bank & Trust qui est un prêteur privilégié de l'USDA et de la SBA.
- Heidrick & Struggles International, Inc
- Société internationale de recrutement de cadres de premier plan dont le siège social est situé à Chicago, dans l'Illinois, et fondée en 1953.
- LegacyTexas Bank
- Agence locale d'assurance titres basée à Dallas, au Texas, et créée en 2004.
- Maynard Cooper Gale
- Cabinet d'avocats national offrant des services juridiques variés, basé à Birmingham, en Alabama, fondé en 2023.
- Resource Royalty LLC
- Société pétrolière et gazière fondée en 2011, située à Dallas, au Texas.
- Saddle Operating, LLC
- Entreprise qui se concentre sur l'acquisition, le développement et la production de gaz naturel et de pétrole.
- Sammons Enterprises, Inc.
- Société holding internationale basée à Dallas, au Texas, et fondée en 1938.
- The Point Group
- Société de communication marketing indépendante à service complet desservant le sud-ouest américain.
- Walker & Dunlop LLC
- Société nationale d'immobilier commercial et de conseil visant à créer des communautés à travers les États-Unis.
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE PRESTON
Preston Center est l'une des premières zones du complexe métropolitain, avec un réservoir de main-d'œuvre hautement qualifiée dans le nord de Dallas. Le quartier est un foyer d'entreprises de services financiers et professionnels. Le point d'ancrage est le Plaza of Preston Center, qui offre un paysage de promenade avec plus de 165 restaurants et de nombreux magasins haut de gamme. Si 60 % du parc immobilier a été construit entre 1980 et 1990, il s'agit d'immeubles de bureaux de grande qualité qui affichent les taux de location les plus élevés de Dallas-Fort Worth, juste derrière Uptown/Turtle Creek. La prédominance des maisons individuelles de luxe rend la zone attrayante pour les locataires, les cadres et les investisseurs.
Preston Center a bénéficié d'une fuite vers la qualité. Les taux d'occupation sont généralement bien supérieurs à ceux du reste de Dallas-Fort Worth et devraient le rester en raison des contraintes foncières de la zone, la part du lion des espaces de bureaux se situant dans l'angle sud-est de la Dallas North Tollway et de la Northwest Highway. Il y a très peu de zones où de nouvelles constructions pourraient voir le jour. Les grands blocs d'espace sont rares, et lorsqu'ils se présentent, ils se louent généralement très rapidement.
En raison de la démographie favorable de la zone et de la liste stable d'utilisateurs de bureaux haut de gamme, la zone devrait conserver sa position en tant que l'un des quartiers les plus recherchés de Dallas. Les locataires continueront à se bousculer pour rejoindre la liste des entreprises notables du quartier, notamment Energy Transfer Partners, Chase Bank, Guaranty Bank, UBS, Wells Fargo et la Bank of Texas.
ÉQUIPE DE LOCATION
Jackie Fraker Marshall, Senior Vice President
Jackie travaillait auparavant au bureau de CBRE à New York, où elle a fait partie de l'une des meilleures équipes d'agences de bureaux de la ville représentant des groupes de propriété institutionnels tels que TIAA-CREF, Principal Real Estate Investors, Oxford Properties, Rockwood Capital et Columbia Property Trust dans le cadre de la location d'actifs de premier plan dans le centre-ville de Manhattan.
Alexandra Cullins, Senior Vice President
Avant de rejoindre CBRE en 2015, Alexandra a travaillé pendant plus de deux ans en tant qu'associée au crédit-bail pour Cassidy Turley, où elle a loué des produits de bureau de classe A et B, participé à la préparation de nouveaux arguments commerciaux et organisé et présenté des études de marché.
Dennis Barnes, Executive Vice President
En tant que spécialiste de la location d'agences, Dennis est chaque année en tête de la communauté des courtiers locaux en ce qui concerne le nombre de transactions de location réalisées. En 2020/2021, il a dirigé des équipes qui ont réalisé 111 transactions de location totalisant 1,06 million de pieds carrés allant de 1 834 à 403 200 pieds carrés (dans des immeubles de bureaux suburbains et urbains). Ces transactions de location représentaient une contrepartie combinée de 551 millions de dollars et la vente d'un immeuble de bureaux de 110 000 pieds carrés à 21 millions de dollars.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE KBS
À PROPOS DE L’ARCHITECTE


AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE PWS ARCHITECTS, INC
Présenté par

Sterling Plaza | 5949 Sherry Ln
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