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Sterling Plaza 5949 Sherry Ln Bureau 113 – 3 904 m² Immeuble 4 étoiles À louer Dallas, TX 75225

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Trouvez des suites de bureau haut de gamme dans le très prisé Preston Center, allant de 1 602 pieds carrés à 14 800 pieds carrés avec de grandes fenêtres inondant chaque espace de lumière.
  • Les équipements abondent, notamment un centre de conférence haut de gamme, un centre de remise en forme ultramoderne, un café gratuit et une épicerie à service complet.
  • Les locataires bénéficient d'une tranquillité d'esprit grâce à la sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, à l'accès sécurisé par carte-clé, à la vidéosurveillance, à la gestion immobilière et à l'ingénierie sur place.
  • À quelques pas des boutiques, restaurants et lieux de divertissement les plus branchés du Preston Center, grâce à un service de navette privé desservant ce centre animé.
  • Déplacez-vous facilement grâce à un accès direct au péage nord de Dallas et à l'autoroute 75, à un vaste parking, à des bornes de recharge pour véhicules électriques et à un lave-auto sur place.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(11)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 5e étage, bureau 550
  • 189 m²
  • Négociable
  • 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 83 935 € /an 6 995 € /mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 01/12/2025
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • 5e étage, bureau 560
  • 186 m²
  • Négociable
  • 435,38 € /m²/an 36,28 € /m²/mois 81 057 € /an 6 755 € /mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 7e étage, bureau 752
  • 113 m²
  • Négociable
  • 435,38 € /m²/an 36,28 € /m²/mois 49 306 € /an 4 109 € /mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 01/12/2025
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Disposition open space
  • 7e étage, bureau 770
  • 358 m²
  • Négociable
  • 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 159 316 € /an 13 276 € /mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 01/12/2025

2nd generation space

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 934 m² d’espace adjacent
  • 7e étage, bureau 785
  • 575 m²
  • Négociable
  • 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 255 980 € /an 21 332 € /mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 01/12/2025

2nd generation space

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 934 m² d’espace adjacent
  • 8e étage, bureau 875
  • 537 m²
  • Négociable
  • 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 239 036 € /an 19 920 € /mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 01/12/2025
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • 9e étage, bureau 900
  • 326 m²
  • Négociable
  • 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 145 099 € /an 12 092 € /mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 01/08/2025

Nice 2nd generation

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Principalement open space
  • 10e étage, bureau 1060
  • 516 m²
  • Négociable
  • 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 229 696 € /an 19 141 € /mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 01/12/2025
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Principalement open space
  • 11e étage, bureau 1162
  • 149 m²
  • Négociable
  • 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 66 206 € /an 5 517 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

2nd generation space

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Disposition open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 16e étage, bureau 1615
  • 376 m²
  • Négociable
  • 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 167 168 € /an 13 931 € /mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Disposition open space
  • 18e étage, bureau 1880
  • 578 m²
  • Négociable
  • 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 257 179 € /an 21 432 € /mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 01/12/2025
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Disposition open space
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
5e étage, bureau 550 189 m² Négociable 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 83 935 € /an 6 995 € /mois Bureau Construction partielle 01/12/2025
5e étage, bureau 560 186 m² Négociable 435,38 € /m²/an 36,28 € /m²/mois 81 057 € /an 6 755 € /mois Bureau - Maintenant
7e étage, bureau 752 113 m² Négociable 435,38 € /m²/an 36,28 € /m²/mois 49 306 € /an 4 109 € /mois Bureau Construction partielle 01/12/2025
7e étage, bureau 770 358 m² Négociable 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 159 316 € /an 13 276 € /mois Bureau Construction partielle 01/12/2025
7e étage, bureau 785 575 m² Négociable 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 255 980 € /an 21 332 € /mois Bureau Construction partielle 01/12/2025
8e étage, bureau 875 537 m² Négociable 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 239 036 € /an 19 920 € /mois Bureau Construction partielle 01/12/2025
9e étage, bureau 900 326 m² Négociable 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 145 099 € /an 12 092 € /mois Bureau Construction partielle 01/08/2025
10e étage, bureau 1060 516 m² Négociable 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 229 696 € /an 19 141 € /mois Bureau Construction partielle 01/12/2025
11e étage, bureau 1162 149 m² Négociable 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 66 206 € /an 5 517 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
16e étage, bureau 1615 376 m² Négociable 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 167 168 € /an 13 931 € /mois Bureau Construction partielle Maintenant
18e étage, bureau 1880 578 m² Négociable 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 257 179 € /an 21 432 € /mois Bureau Construction partielle 01/12/2025

5e étage, bureau 550

Surface
189 m²
Durée
Négociable
Loyer
444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 83 935 € /an 6 995 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
01/12/2025

5e étage, bureau 560

Surface
186 m²
Durée
Négociable
Loyer
435,38 € /m²/an 36,28 € /m²/mois 81 057 € /an 6 755 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

7e étage, bureau 752

Surface
113 m²
Durée
Négociable
Loyer
435,38 € /m²/an 36,28 € /m²/mois 49 306 € /an 4 109 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
01/12/2025

7e étage, bureau 770

Surface
358 m²
Durée
Négociable
Loyer
444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 159 316 € /an 13 276 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
01/12/2025

7e étage, bureau 785

Surface
575 m²
Durée
Négociable
Loyer
444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 255 980 € /an 21 332 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
01/12/2025

8e étage, bureau 875

Surface
537 m²
Durée
Négociable
Loyer
444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 239 036 € /an 19 920 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
01/12/2025

9e étage, bureau 900

Surface
326 m²
Durée
Négociable
Loyer
444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 145 099 € /an 12 092 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
01/08/2025

10e étage, bureau 1060

Surface
516 m²
Durée
Négociable
Loyer
444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 229 696 € /an 19 141 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
01/12/2025

11e étage, bureau 1162

Surface
149 m²
Durée
Négociable
Loyer
444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 66 206 € /an 5 517 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

16e étage, bureau 1615

Surface
376 m²
Durée
Négociable
Loyer
444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 167 168 € /an 13 931 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

18e étage, bureau 1880

Surface
578 m²
Durée
Négociable
Loyer
444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 257 179 € /an 21 432 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
01/12/2025

5e étage, bureau 550

Surface 189 m²
Durée Négociable
Loyer 444,84 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 01/12/2025

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état

5e étage, bureau 560

Surface 186 m²
Durée Négociable
Loyer 435,38 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

7e étage, bureau 752

Surface 113 m²
Durée Négociable
Loyer 435,38 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 01/12/2025

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état

7e étage, bureau 770

Surface 358 m²
Durée Négociable
Loyer 444,84 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 01/12/2025

2nd generation space

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 934 m² d’espace adjacent

7e étage, bureau 785

Surface 575 m²
Durée Négociable
Loyer 444,84 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 01/12/2025

2nd generation space

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 934 m² d’espace adjacent

8e étage, bureau 875

Surface 537 m²
Durée Négociable
Loyer 444,84 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 01/12/2025

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état

9e étage, bureau 900

Surface 326 m²
Durée Négociable
Loyer 444,84 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 01/08/2025

Nice 2nd generation

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

10e étage, bureau 1060

Surface 516 m²
Durée Négociable
Loyer 444,84 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 01/12/2025

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

11e étage, bureau 1162

Surface 149 m²
Durée Négociable
Loyer 444,84 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

2nd generation space

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état

16e étage, bureau 1615

Surface 376 m²
Durée Négociable
Loyer 444,84 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état

18e étage, bureau 1880

Surface 578 m²
Durée Négociable
Loyer 444,84 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 01/12/2025

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état

APERÇU DU BIEN

Idéalement située dans l'un des sous-marchés les plus prisés de Dallas, Sterling Plaza est une tour de bureaux haut de gamme de 313 609 pieds carrés située dans le Preston Center. Avec un hall d'entrée en marbre lumineux et moderne allant du sol au plafond, de nombreux équipements, un éclairage design, des œuvres d'art sélectionnées dans les espaces communs, de grandes fenêtres offrant des vues spectaculaires et une construction architecturale de qualité supérieure, Sterling Plaza est la destination de bureau du Preston Center. Ce gratte-ciel très bien équipé comprend un centre de remise en forme moderne avec douches complètes et casiers, un centre de conférence ultramoderne pouvant accueillir 40 personnes, un café-bar gratuit et le Signature Sterling Plaza Deli. Le Sterling Plaza propose des services de cirage de chaussures, un distributeur automatique de billets ainsi qu'un service de check-out et un local à vélos gratuits. La propriété bien située comprend un garage de stationnement sur six niveaux avec des bornes de recharge pour voitures électriques et un grand parking pour les visiteurs et les employés. Situé dans le célèbre sous-marché de Preston Center, le Sterling Plaza se trouve entre le péage nord de Dallas et l'autoroute américaine 75. L'accès direct à ces principales autoroutes fait du Sterling Plaza une destination accessible pour tous les navetteurs. L'aéroport Love Field de Dallas n'étant qu'à quelques minutes, les partenaires commerciaux et les clients de l'extérieur de la ville bénéficient également de cet emplacement avantageux. Le Sterling Plaza propose un service de navette privé dans tout le Preston Center et se trouve à quelques pas des boutiques, des restaurants et des lieux de divertissement du Preston Center.

  • Accès 24 h/24
  • Installations de conférences
  • Centre de fitness
  • Service de restauration
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Cuisine
  • Éclairage d’appoint
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Local à vélos
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Plug & Play
  • Réception
  • Éclairage encastré
  • Entreposage sécurisé
  • Douches
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Agents de sécurité sur place

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1984/2015
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur de l’immeuble
19 Étages
Surface de l’immeuble
29 135 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 714 m²
Hauteur du plafond non fini
3,96 m
Stationnement
996 Couvert places de stationnement à 66 €/mois
Réservé stationnement à 132 €/mois

OCCUPANTS

  • Bosley, Inc.
  • Services nationaux de restauration et de greffe de cheveux, basés à Beverly Hills, en Californie, fondés en 1974.
  • Gulf Coast Small Business Lending
  • Division de la Gulf Coast Bank & Trust qui est un prêteur privilégié de l'USDA et de la SBA.
  • Heidrick & Struggles International, Inc
  • Société internationale de recrutement de cadres de premier plan dont le siège social est situé à Chicago, dans l'Illinois, et fondée en 1953.
  • LegacyTexas Bank
  • Agence locale d'assurance titres basée à Dallas, au Texas, et créée en 2004.
  • Maynard Cooper Gale
  • Cabinet d'avocats national offrant des services juridiques variés, basé à Birmingham, en Alabama, fondé en 2023.
  • Resource Royalty LLC
  • Société pétrolière et gazière fondée en 2011, située à Dallas, au Texas.
  • Saddle Operating, LLC
  • Entreprise qui se concentre sur l'acquisition, le développement et la production de gaz naturel et de pétrole.
  • Sammons Enterprises, Inc.
  • Société holding internationale basée à Dallas, au Texas, et fondée en 1938.
  • The Point Group
  • Société de communication marketing indépendante à service complet desservant le sud-ouest américain.
  • Walker & Dunlop LLC
  • Société nationale d'immobilier commercial et de conseil visant à créer des communautés à travers les États-Unis.

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

Sterling Plaza Brochure 2025
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

À PROPOS DU QUARTIER CENTRE PRESTON

Preston Center est l'une des premières zones du complexe métropolitain, avec un réservoir de main-d'œuvre hautement qualifiée dans le nord de Dallas. Le quartier est un foyer d'entreprises de services financiers et professionnels. Le point d'ancrage est le Plaza of Preston Center, qui offre un paysage de promenade avec plus de 165 restaurants et de nombreux magasins haut de gamme. Si 60 % du parc immobilier a été construit entre 1980 et 1990, il s'agit d'immeubles de bureaux de grande qualité qui affichent les taux de location les plus élevés de Dallas-Fort Worth, juste derrière Uptown/Turtle Creek. La prédominance des maisons individuelles de luxe rend la zone attrayante pour les locataires, les cadres et les investisseurs.

Preston Center a bénéficié d'une fuite vers la qualité. Les taux d'occupation sont généralement bien supérieurs à ceux du reste de Dallas-Fort Worth et devraient le rester en raison des contraintes foncières de la zone, la part du lion des espaces de bureaux se situant dans l'angle sud-est de la Dallas North Tollway et de la Northwest Highway. Il y a très peu de zones où de nouvelles constructions pourraient voir le jour. Les grands blocs d'espace sont rares, et lorsqu'ils se présentent, ils se louent généralement très rapidement.

En raison de la démographie favorable de la zone et de la liste stable d'utilisateurs de bureaux haut de gamme, la zone devrait conserver sa position en tant que l'un des quartiers les plus recherchés de Dallas. Les locataires continueront à se bousculer pour rejoindre la liste des entreprises notables du quartier, notamment Energy Transfer Partners, Chase Bank, Guaranty Bank, UBS, Wells Fargo et la Bank of Texas.

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

(214) 979-6115
Contact
Jackie Fraker Marshall, Senior Vice President
(214) 979-6115
Contact
Jackie Fraker Marshall est vice-présidente principale du bureau de Dallas de CBRE, où elle se spécialise dans la commercialisation et la location de biens immobiliers de bureaux pour les propriétaires institutionnels. Mme Marshall possède une vaste expérience dans l'élaboration de stratégies immobilières, la mise en œuvre de campagnes de marketing et la structuration de transactions de location. Elle a réalisé plus de 2,75 millions de pieds carrés de crédit-bail au cours de son mandat chez CBRE.

Jackie travaillait auparavant au bureau de CBRE à New York, où elle a fait partie de l'une des meilleures équipes d'agences de bureaux de la ville représentant des groupes de propriété institutionnels tels que TIAA-CREF, Principal Real Estate Investors, Oxford Properties, Rockwood Capital et Columbia Property Trust dans le cadre de la location d'actifs de premier plan dans le centre-ville de Manhattan.
(214) 979-6389
Contact
Alexandra Cullins, Senior Vice President
(214) 979-6389
Contact
Alexandra Cullins est vice-présidente principale de l'équipe des services consultatifs et transactionnels | Investor Leasing de CBRE, où elle est spécialisée dans la représentation de propriétaires institutionnels en matière de location de bureaux dans l'ensemble du Metroplex. Alexandra se concentre sur le positionnement stratégique des actifs immobiliers de ses clients afin d'en maximiser la valeur. Au cours de son mandat chez CBRE, elle a participé à plus de 300 transactions totalisant plus de 2 millions de pieds carrés. Elle gère actuellement la location de plus de 3 millions de pieds carrés d'immeubles de bureaux dans les régions de Dallas, en se concentrant principalement sur les sous-marchés du Central Business District, de Dallas North Tollway, de Las Colinas, de North Central Expressway et de Preston Center.

Avant de rejoindre CBRE en 2015, Alexandra a travaillé pendant plus de deux ans en tant qu'associée au crédit-bail pour Cassidy Turley, où elle a loué des produits de bureau de classe A et B, participé à la préparation de nouveaux arguments commerciaux et organisé et présenté des études de marché.
(972) 458-4902
Contact
Dennis Barnes, Executive Vice President
(972) 458-4902
Contact
Dennis Barnes, vice-président exécutif chargé des services consultatifs et transactionnels, a rejoint CBRE en juin 2004. Il est responsable des initiatives complètes de location d'agences et du développement commercial de la société sur le marché des bureaux de Dallas/Fort Worth. Dennis possède 30 ans d'expérience approfondie dans tous les aspects du marketing, des négociations de baux et de la budgétisation pour toutes les catégories d'immeubles de bureaux commerciaux de banlieue et de quartier central des affaires.

En tant que spécialiste de la location d'agences, Dennis est chaque année en tête de la communauté des courtiers locaux en ce qui concerne le nombre de transactions de location réalisées. En 2020/2021, il a dirigé des équipes qui ont réalisé 111 transactions de location totalisant 1,06 million de pieds carrés allant de 1 834 à 403 200 pieds carrés (dans des immeubles de bureaux suburbains et urbains). Ces transactions de location représentaient une contrepartie combinée de 551 millions de dollars et la vente d'un immeuble de bureaux de 110 000 pieds carrés à 21 millions de dollars.
  • ID de l’annonce: 22096468

  • Date de mise sur le marché: 11/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5949 Sherry Ln, Dallas, TX 75225

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