Ground Lease or BTS Corner Opportunity with T 5956 Camden & 0000 Camden Rd

Le terrain de 4,97 acres situé au 5956 Camden Rd est classé en zone C(P)-CZ, offrant une opportunité polyvalente pour un bail foncier ou un projet sur mesure, avec des tarifs dépendant des spécifications de livraison, telles que la préparation du site et la taille des parcelles. Le site peut être subdivisé en plusieurs parcelles, avec des divisions aussi petites que 1,16 acre et deux emplacements d'angle disponibles, permettant une grande flexibilité pour répondre à divers besoins de développement. Avec plus de 192 mètres de façade le long de Camden Rd, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité par un feu de circulation à mouvements complets. De l'autre côté de la rue, un nouveau restaurant Culver’s et un cinéma à proximité contribuent à l'activité commerciale dynamique de la zone. Les services publics sont situés à proximité et peuvent être étendus selon les besoins. Ce site est idéal pour une variété d'usages, notamment le commerce de détail, la restauration ou des projets multifamiliaux, offrant aux futurs locataires l'avantage de s'implanter dans un marché local en pleine croissance.

Situé le long de la très fréquentée Camden Rd, en face du Millstone Shopping Center et du Stone Theater, ce terrain de 4,97 acres bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un pôle commercial et résidentiel dynamique. Camden Rd est prévu pour un élargissement, ce qui améliorera le flux de circulation et l'accès au site. La propriété se trouve dans une zone très demandée, avec une population estimée à 51 799 habitants en 2024 dans un rayon de 4,8 km, une population active de 39 736 personnes et un revenu moyen par ménage de 87 115 $. Les développements résidentiels à proximité, tels que Kensington Village et Castlefield at Millstone, soutiennent une base de clientèle en croissance, faisant de ce site une option très attrayante pour les entreprises recherchant à la fois visibilité et trafic constant de consommateurs.