Corporate Center Lakeside 5957-6049 Lakeside Blvd Local d'activités 8 343 m² 100 % Loué À vendre Indianapolis, IN 46278 11 879 343 € (1 423,84 €/m²) Taux de capitalisation 10 %

Colliers International a été exclusivement chargée de commercialiser à la vente le siège de la Commission géologique des États-Unis et du ministère de l'Agriculture des États-Unis dans l'État de l'Indiana, situé au 5957-6035 Lakeside Boulevard Indianapolis, Indiana 46278. Développé en 1986, cet immeuble de bureaux flexibles d'un étage à locataires multiples est loué à 97,6 %.
Bien qu'il existe sept bureaux régionaux du ministère de l'Agriculture des États-Unis (USDA) dans l'Indiana, ce bureau en particulier sert de siège social et de bureau administratif à l'État de l'Indiana et constitue la branche de prêt hypothécaire de l'USDA de l'Indiana.
L'une des six zones de mission scientifique, cette commission géologique des États-Unis (USGS) a pour mission unique de collecter et de diffuser des informations sur les ressources en eau du pays, y compris des informations sur les risques naturels liés à l'eau, la gestion des eaux souterraines et des ressources en eau de surface, et la protection des ressources en eau pour la santé et la qualité de l'environnement. Cette installation nécessiterait des capitaux importants pour être reproduite car il n'existe aucune autre installation similaire consacrée aux ressources en eau.
Indianapolis est la capitale de l'État et la ville la plus peuplée de l'Indiana. Elle est également le siège du comté de Marion. La population consolidée d'Indianapolis et du comté de Marion était de 969 466 habitants en 2022 et c'est la 17e ville la plus peuplée des États-Unis. En 2022, trois sociétés du Fortune 500 sont basées dans la ville : la compagnie d'assurance maladie Anthem Inc., la société pharmaceutique Eli Lilly et Simon Property Group, qui est la plus grande société de placement immobilier des États-Unis. Cummins Inc., une multinationale qui conçoit, fabrique et distribue des moteurs, des produits de filtration et de production d'énergie, a également ouvert son siège de distribution dans le centre-ville d'Indianapolis en 2017.
Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur de détenir un actif loué de première qualité (S&P AA+), car le bail GSA offre aux investisseurs des rendements stables garantis par le gouvernement américain.