5960 Atlanta Hwy Local commercial 2 211 m² À vendre Alpharetta, GA 30004 4 283 419 € (1 937,24 €/m²)

Aperçu de la propriété :
Ce bâtiment polyvalent de +/- 23 800 pieds carrés est situé sur un terrain de premier ordre de 1,82 acre, offrant un mélange unique de potentiel industriel et commercial. Situé le long de l'autoroute 9 récemment élargie à Alpharetta, en Géorgie, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte exposition au trafic, ce qui en fait un endroit idéal pour une variété de types d'entreprises.
Caractéristiques de la propriété :
Premier étage : comprend une salle d'exposition spacieuse, des bureaux, un comptoir de pièces et une zone de stockage des stocks, offrant suffisamment d'espace pour l'engagement des clients, les fonctions administratives et le stockage opérationnel.
Deuxième étage : offre un plan d'étage ouvert avec un ascenseur (pouvant accueillir des marchandises), permettant un accès facile aux opérations de niveau supérieur ou à des bureaux supplémentaires. La mise en page ouverte offre une flexibilité de personnalisation pour répondre aux besoins de votre entreprise.
Entrepôt arrière : L'arrière du bâtiment comprend un grand entrepôt avec des baies de service et des portes enroulables, offrant un accès pratique pour les livraisons, l'entretien des véhicules ou d'autres opérations industrielles.
Emplacement et accessibilité : La propriété bénéficie de la planification continue du GDOT pour l'amélioration des routes, améliorant ainsi encore l'accessibilité. Il est zoné M1, ce qui permet des utilisations industrielles, mais avec une façade commerciale sur l'autoroute 9 très fréquentée, offrant des opportunités de visibilité et des utilisations commerciales potentielles.
Zonage et taxes : Zonée M1 avec les taxes du comté de Forsyth, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour être utilisée pour les bureaux, les opérations industrielles et éventuellement la vente au détail, ce qui en fait une trouvaille rare dans la région d'Alpharetta.
Pourquoi cette propriété ? Que vous recherchiez des bureaux, des installations industrielles ou un emplacement offrant une visibilité commerciale, cette propriété offre tout ce qu'il vous faut. La combinaison de zonage, d'emplacement et de plans d'étage flexibles en fait une occasion rare d'établir votre entreprise dans l'un des quartiers les plus prisés d'Alpharetta.
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