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Building A 5960 Fernbank Local commercial 122 – 4 578 m² À louer Ottawa, ON K2S 1B6
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 122 – 1 342 m² | Négociable | 273,52 € /m²/an 22,79 € /m²/mois 367 010 € /an 30 584 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 753 m² | Négociable | 136,76 € /m²/an 11,40 € /m²/mois 102 978 € /an 8 581 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 760 m² | Négociable | 341,90 € /m²/an 28,49 € /m²/mois 259 827 € /an 21 652 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 544 m² | Négociable | 273,52 € /m²/an 22,79 € /m²/mois 148 705 € /an 12 392 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 809 m² | Négociable | 287,20 € /m²/an 23,93 € /m²/mois 232 395 € /an 19 366 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 370 m² | Négociable | 341,90 € /m²/an 28,49 € /m²/mois 126 483 € /an 10 540 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
• New retail development with units ranging from 1,044 SF to 14,443 SF • 2nd floor units ideal for retail and office • Multiple opportunities for drive-thru • Ideal for retail, restaurant, professional services and office tenants • Nearby to newly constructed residential developments, including “Shea Village” adjacent to the site
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
1er étage, bureau B
• New retail development with units ranging from 1,044 SF to 14,443 SF • Ideal for retail, restaurant, professional services and office tenants • Nearby to newly constructed residential developments, including “Shea Village” adjacent to the site • Average daily traffic counts of over 15,630 vehicles at the intersection of Fernbank Road & Shea Road • Ample on-site parking
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau F
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 578 m² | Surface commerciale utile | 5 319 m² |
| Min. Divisible | 122 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | Fernbank Rd and Shea Rd |
| Espace total disponible | 4 578 m² |
| Min. Divisible | 122 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 5 319 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Rues transversales | Fernbank Rd and Shea Rd |
Présenté par
Building A | 5960 Fernbank
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