597 Union Ave
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597 Union Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 318 950 € (263 790 €/Lot) Taux de capitalisation 5,44 % Framingham, MA 01702
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location, possibility of a Condo development
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This spacious and well-maintained five-family property is ideally located near Framingham State University and the commuter rail station, offering excellent rental potential. Featuring ample off-street parking and a two-car garage, this investment is both convenient and highly desirable. Two of the five units have been fully renovated. The property boasts vinyl siding, a newer roof, and updated electrical systems, including a landlord meter. All utilities are separately metered, and newer water heaters have been installed. The building consists of four two-bedroom units and one studio/one-bedroom unit, providing a diverse rental mix. Professionally managed and meticulously maintained, this is a true turn-key investment. Additionally, there is potential for redevelopment, with the possibility of constructing 9 to 12 condominium units. Don't miss this rare opportunity—schedule a showing today!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 318 950 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 263 790 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,15 ha |
| Taux de capitalisation | 5,44 % | Surface de l’immeuble | 364 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.4 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 1877 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | G |
| Prix | 1 318 950 € |
| Prix par lot | 263 790 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,44 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.4 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 364 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1877 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | G |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 9+5 | 5 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | FRAM-000101-000052-002880 | Évaluation totale | 1 012 690 € |
| Évaluation du terrain | 209 889 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 802 801 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
FRAM-000101-000052-002880
Évaluation du terrain
209 889 €
Évaluation des aménagements
802 801 €
Évaluation totale
1 012 690 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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