598 S Jackson St Local commercial 186 m² À vendre Jacksonville, TX 75766 1 763 524 € (9 491,21 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

Colliers a le plaisir de présenter une opportunité exclusive d'acquérir la propriété d'un drive-thru Starbucks situé à l'angle de la rue S Jackson et de la rue San Antonio à Jacksonville, au Texas. La propriété se compose d'un bâtiment indépendant de ± 2 000 pieds carrés avec un prototype mis à jour comprenant un service au volant et un patio.
Starbucks, situé à l'angle de la rue S Jackson et de la rue San Antonio à Jacksonville, au Texas, a débuté ses activités en octobre 2022 et détient un bail d'entreprise NNN de 10 ans sur 0,63 acre de terrain. Pendant la durée initiale du bail, il existe une majoration de loyer de base intégrée de dix pour cent (10 %) après 5 ans, ainsi que quatre options de renouvellement de cinq ans qui prévoient des majorations de loyer de sept pour cent et demi (7,5 %) au début de chaque période d'option.
Jacksonville est une ville en pleine croissance située au carrefour de l'autoroute 79 et de l'autoroute 69 au Texas, à près de 30 miles au sud de Tyler. Jacksonville fait partie à la fois de la zone statistique micropolitaine de Jacksonville, qui englobe tout le comté de Cherokee, et de la zone statistique combinée Tyler — Jacksonville, qui comprend deux comtés de l'est du Texas. La population de la zone statistique est estimée à près de 300 000 habitants et continue de croître. Bien que la ville soit relativement petite, la région de Jacksonville offre une excellente opportunité de croissance à faible coût dans une région du Texas en pleine expansion. Jacksonville offre un environnement de croissance abordable avec une main-d'œuvre solide, des taux de main-d'œuvre compétitifs, des processus favorables au développement, des ressources naturelles abondantes et des infrastructures et services publics robustes.