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Shell 5980 Okeechobee Blvd Local commercial 98 m² À vendre West Palm Beach, FL 33417 4 517 407 € (46 002,81 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail NNN absolu de 21 ans
Trois garants (valeur nette de 70 millions de dollars et plus)
Augmentations annuelles de 2,00 %

Il reste environ 16 ans
Deux options sur 10 ans
LLC opérationnelle de 28 unités

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Embree Capital Markets a le plaisir de proposer à la vente à des investisseurs qualifiés des stations-service et des magasins de proximité Shell indépendants uniques en leur genre. C'est l'occasion pour un investisseur d'acquérir des stations-service bien situées dans un État exempt d'impôt sur le revenu des particuliers. Le bien en question a fait l'objet de plusieurs rénovations en 2020. Les contrats de location absolus de NNN comportent des augmentations annuelles de 2 % pendant leur durée principale de 21 ans et comportent deux options de prolongation de 10 ans.

5980 Okeechobee Rd. West Palm Beach, FL - Shell V24

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Station service

Surface de l’immeuble

98 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1985/2020

Prix

4 517 407 €

Prix par m²

46 002,81 €

Taux de capitalisation

6,25 %

RNE

282 343 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,05

Surface du lot

0,19 ha

Zonage

RH, CG - Résidentiel à haute densité, commercial général

Stationnement

6 Espaces (61,1 places par 1 000 m² loué)

Façade

41 m le Drexel

CARACTÉRISTIQUES

Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
-
2 818,77 €
Triple net
Nov. 2040

Shell est une société énergétique internationale spécialisée dans l'exploration, la production, le raffinage et la commercialisation de pétrole et de gaz naturel, ainsi que dans la fabrication et la commercialisation de produits chimiques. Ils utilisent des technologies de pointe et adoptent une approche innovante pour contribuer à construire un avenir énergétique durable. Ils investissent dans l'énergie, notamment à partir de sources renouvelables telles que l'énergie éolienne et solaire. Ils investissent également dans la recharge des véhicules électriques et dans les carburants à faible teneur en carbone pour les transports, tels que les biocarburants avancés et l'hydrogène

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
	Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz	-	2 818,77 €	Triple net		Nov. 2040