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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les boutiques Promenade de Centerra proposent des espaces de classe A dotés d'options flexibles permettant de combiner l'encombrement et les packages TI disponibles pour des constructions uniques.
- Situé à l'intersection de l'I-25 et de l'US Hwy 34, à environ 15 minutes de Johnstown, 20 minutes de Greeley et 24 minutes de Fort Collins et de l'État du Colorado.
- Le nombre de ménages dans un rayon de 5 miles a augmenté de 156 % entre 2010 et 2023 et devrait augmenter de près de 10 % de 2023 à 2028.
- Véritable centre de style de vie proposant des événements constants organisés par une équipe dévouée et un aménagement animé et accessible à pied incitant les visiteurs à rester un moment.
- Vicinity regorge de projets passionnants, tels que des centaines de nouveaux toits en cours et l'expansion prochaine de Bass Pro Shops et UCHealth.
- Le revenu moyen des ménages de 121 913 dollars par an contribue à plus d'un milliard de dollars de dépenses de consommation annuelles dans un rayon de 8 miles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (13)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
1er étage, bureau B210 | 510 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
1er étage, bureau B230 | 107 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
1er étage, bureau C-257 | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
1er étage, bureau D305 | 477 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
1er étage, bureau D308 | 421 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
1er étage, bureau D340 | 974 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
1er étage, bureau E-405 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
1er étage, bureau E-420 | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
1er étage, bureau E-450 | 241 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
1er étage, bureau E-460 | 112 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
1er étage, bureau F-630 | 307 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
1er étage, bureau G-760 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
1er étage, bureau K-1105 | 100 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
5985 Sky Pond Dr - 1er étage – Bureau B210
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Quartier commerçant de premier ordre
5985 Sky Pond Dr - 1er étage – Bureau B230
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Quartier commerçant de premier ordre
5971 Sky Pond Dr - 1er étage – Bureau C-257
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Quartier commerçant de premier ordre
5985 Sky Pond Dr - 1er étage – Bureau D305
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Quartier commerçant de premier ordre
5985 Sky Pond Dr - 1er étage – Bureau D308
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Quartier commerçant de premier ordre
5985 Sky Pond Dr - 1er étage – Bureau D340
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Quartier commerçant de premier ordre
5943 Sky Pond Dr - 1er étage – Bureau E-405
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Quartier commerçant de premier ordre
5943 Sky Pond Dr - 1er étage – Bureau E-420
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Quartier commerçant de premier ordre
5943 Sky Pond Dr - 1er étage – Bureau E-450
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Quartier commerçant de premier ordre
5943 Sky Pond Dr - 1er étage – Bureau E-460
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Quartier commerçant de premier ordre
5835-5855 Sky Pond Dr - 1er étage – Bureau F-630
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Quartier commerçant de premier ordre
5865 Sky Pond Dr - 1er étage – Bureau G-760
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Quartier commerçant de premier ordre
5897 Sky Pond Dr - 1er étage – Bureau K-1105
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Quartier commerçant de premier ordre
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À THE PROMENADE SHOPS AT CENTERRA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Barnes & Noble
- Livres
- -
- 10/2005
- 1 313
- National
Barnes & Noble, Inc. est le plus grand libraire au détail des États-Unis. La société possède des centaines de librairies aux États-Unis, ainsi que sa librairie en ligne BN.com, l'activité NOOK® Digital qui propose à la fois des livres électroniques et un service d'abonnement à des livres audio, le service éducatif SparkNotes, le détaillant de papeterie et de cadeaux Paper Source, et l'éditeur Union Square & Co. Barnes & Noble appartient à Elliott Advisors (UK) Limited et est dirigé par le PDG et libraire James Daunt, qui est également directeur général des librairies Waterstones au Royaume-Uni et fondateur et propriétaire de Daunt Books. Barnes & Noble a été fondée en 1971 par le libraire Leonard Riggio lorsqu'il a acquis le nom commercial et la librairie Barnes & Noble à New York.
- Best Buy
- Électronique grand public
- -
- -
- 1 305
- International
Chez Best Buy, leur objectif est d'enrichir des vies grâce à la technologie. Best Buy parvient en tirant parti de sa combinaison unique d'expertise technologique et de contact humain pour répondre aux besoins quotidiens de ses clients, qu'ils viennent les voir en ligne, visitent leurs magasins ou les invitent chez eux.
- Biaggi's Ristorante Italiano
- Restaurant
- -
- 04/2006
- 24
- National
Biaggi's est un restaurant italien décontracté proposant une vaste sélection de pâtes, de soupes et de salades, de pizzas, de fruits de mer, de steaks et de desserts. Ils proposent de grandes portions de menus à prix abordables préparés avec les ingrédients les plus frais disponibles dans une atmosphère confortable et relaxante. Leurs salles d'événements privées et leurs salles à vin sont parfaites pour faire de tout rassemblement un événement inoubliable. Leur histoire est ancrée dans le plan d'affaires d'études supérieures de Todd Hovenden alors qu'il était inscrit au programme de MBA de la Kellogg School of Management de la Northwestern University. Ce plan d'affaires a vu le jour en 1998 lorsque Todd s'est donné une mission simple : servir une cuisine italienne authentique et fraîchement préparée dans un environnement chaleureux et convivial avec un service exceptionnel et des prix abordables. Ils ont ouvert leur premier site à Bloomington, dans l'Illinois, le 8 mars 1999 et la construction du deuxième site à Champaign, dans l'Illinois, étant en cours le même jour.
- Bath & Body Works
- Parapharmacie
- -
- 09/2007
- 2 663
- International
Chez Bath & Body Works, ils font le bonheur de millions de clients et font du monde un endroit plus lumineux grâce au pouvoir des parfums. Que ce soit parce que l'un de leurs parfums évoque un bon souvenir ou parce que leurs clients ont confiance en leur engagement en matière de sécurité et de qualité, ils apprécient la raison pour laquelle leurs clients les apprécient. Home of America's Favorite Fragrances®, Bath & Body Works est un leader mondial des produits de soins personnels et de parfums d'intérieur, qui comprend des collections les plus vendues de brume parfumée fine, de lotion pour le corps et de crème pour le corps, de bougies à 3 mèches, de diffuseurs de parfum d'intérieur et de savon liquide pour les mains. Propulsée par l'agilité et l'innovation, leur chaîne d'approvisionnement principalement basée aux États-Unis leur permet de proposer des produits de luxe de qualité et tendance à des prix abordables.
- Dick's Sporting Goods
- Articles de sport
- -
- -
- 966
- International
DICK'S Sporting Goods crée de la confiance et de l'enthousiasme en inspirant, en soutenant et en équipant personnellement tous les athlètes pour qu'ils puissent réaliser leurs rêves. Basé à Pittsburgh, le principal détaillant omnicanal propose aux athlètes et aux amateurs de plein air des centaines de magasins DICK'S Sporting Goods, Golf Galaxy, Public Lands, Moosejaw, Going Going Gone ! et dans les magasins Warehouse Sale, en ligne et via l'application mobile DICK'S. DICK'S possède et exploite également le DICK'S House of Sport and Golf Galaxy Performance Center, ainsi que GameChanger, une plateforme mobile sportive pour les jeunes proposant la diffusion en direct, la programmation, les communications et la tenue des scores.
- Macy's
- Autres commerces
- -
- 06/2006
- 844
- National
Macy's est un grand magasin moderne qui, grâce à ses célèbres enseignes Macy's, Bloomingdale's et Bluemercury, aide ses clients à exprimer leur style unique et à célébrer des moments spéciaux, grands et petits, où et comment ils font leurs achats. Macy's, créé en 1858, est le grand magasin américain, une marque de vente au détail emblématique présente dans de nombreux magasins d'un océan à l'autre et en ligne. Macy's propose une sélection de première classe de grandes marques de mode, notamment Ralph Lauren, Calvin Klein, Clinique, Estée Lauder et Levi's®. En plus des chaussures et des vêtements, Macy's propose une grande variété d'articles ménagers, de cadeaux et de meubles dans certains magasins.
- P.F. Chang's
- Restaurant
- -
- -
- 324
- International
Alors que le premier P.F. Chang's a ouvert ses portes en 1993, leur histoire a commencé au début des années 1960 lorsque leur cofondateur, Philip Chiang, est intervenu pour aider à gérer le restaurant familial. Il a ensuite canalisé ses talents culinaires naissants pour créer des adaptations modernes des plats chinois traditionnels de sa famille, en ouvrant son propre restaurant, Mandarette. Il n'a jamais eu l'intention de créer une marque mondiale, mais il a rencontré l'homme qui allait devenir le P.F. à leur nom : Paul Fleming. D'une poignée de main, P.F. Chang's est né. P.F. Chang's est la première marque culinaire asiatique multi-unités de renommée internationale à honorer et à célébrer la cuisine au wok en tant que centre de l'expérience client. Enraciné dans la cuisine chinoise, le menu d'aujourd'hui couvre toute l'Asie, mettant à l'honneur les cultures et les recettes du Japon, de Corée, de Thaïlande et d'ailleurs. Chaque plat du menu propose une exploration unique des saveurs, qu'il s'agisse d'un cocktail artisanal, d'un bol à déjeuner cuit au wok ou d'un dîner de fête composé de plusieurs plats.
- Sephora
- Parapharmacie
- -
- 09/2020
- 1 257
- International
Leader de l'omni-retail de prestige, Sephora a pour mission de créer une expérience d'achat de produits de beauté accueillante pour tous et d'inspirer l'audace au sein de sa communauté. Ils exploitent des milliers de magasins dans de nombreux pays du monde entier, avec une base croissante de magasins à travers les Amériques et un site de commerce électronique de classe mondiale. Depuis l'ouverture de son premier magasin américain dans le quartier de SoHo à New York en 1998, Sephora est l'une des principales championnes du secteur en matière de diversité, d'inclusion et d'autonomisation aux États-Unis, guidée par les valeurs de longue date de son entreprise.
- Rock Bottom Restaurant & Brewery
- Restaurant
- -
- -
- 27
- National
Rock Bottom est un bar de quartier convivial, un restaurant gastronomique et une brasserie artisanale primée. Chaque établissement dispose d'un maître brasseur local qui prépare des bières et des seltzers uniques sur place. Leurs chefs proposent des plats faits maison qui accompagnent nos pintes primées, nos cocktails faits maison, notre vin et nos spiritueux. Le premier restaurant et brasserie Rock Bottom a ouvert ses portes au cœur du centre-ville de Denver en 1991. Trente ans plus tard... Rock Bottom possède désormais 11 sites aux États-Unis proposant des milliers de bières originales et des centaines de médailles et de récompenses parmi les plus estimées de l'industrie.
- Yankee Candle
- Bougies
- -
- -
- 423
- International
Yankee Candle est la plus grande marque spécialisée de bougies parfumées haut de gamme aux États-Unis. Ils proposent le plus large assortiment de bougies hautement parfumées, de produits de parfum d'intérieur innovants et de décorations intérieures liées aux bougies. Saison après saison, qu'il s'agisse de revivre des souvenirs préférés ou de créer une ambiance, ils partagent une passion pour les parfums. C'est ce qui les pousse à parcourir le monde à la recherche d'une nouvelle inspiration pour créer des parfums évocateurs et durables qui contribueront à donner à n'importe quelle maison un sentiment d'appartenance. Yankee Candle est devenu le nom le plus reconnu dans le secteur des bougies et la marque de bougies la plus vendue du pays. Aujourd'hui, avec des centaines de parfums, ils proposent une large gamme de bougies parfumées de saison et spécialisées, de produits de parfumerie pour la maison et la voiture, ainsi que de décorations et d'accessoires pour bougies. La majorité de leurs bougies sont fabriquées par des maîtres chandeliers du Massachusetts.
- White House/Black Market
- Vêtements pour femmes
- -
- 10/2007
- 506
- International
White House Black Market a construit sa marque sur la base du contraste le plus emblématique de la mode : le blanc et le noir. La contradiction inspire tout ce qu'ils font et reflète parfaitement leur client. Elle est forte mais subtile, moderne mais intemporelle, travailleuse mais facile à vivre. Ils lui permettent d'embrasser sa complexité avec des looks à la fois féminins et forts, sensuels et sophistiqués, attrayants et accessibles. Parce qu'ils pensent qu'aucune femme n'est une chose.
OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
Barnes & Noble | Livres | - | 10/2005 | 1 313 | National |
Best Buy | Électronique grand public | - | - | 1 305 | International |
Biaggi's Ristorante Italiano | Restaurant | - | 04/2006 | 24 | National |
Bath & Body Works | Parapharmacie | - | 09/2007 | 2 663 | International |
Dick's Sporting Goods | Articles de sport | - | - | 966 | International |
Macy's | Autres commerces | - | 06/2006 | 844 | National |
P.F. Chang's | Restaurant | - | - | 324 | International |
Sephora | Parapharmacie | - | 09/2020 | 1 257 | International |
Rock Bottom Restaurant & Brewery | Restaurant | - | - | 27 | National |
Yankee Candle | Bougies | - | - | 423 | International |
White House/Black Market | Vêtements pour femmes | - | 10/2007 | 506 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Rejoignez la destination unique du nord du Colorado en matière de shopping, de restauration et de rassemblement, avec des propriétaires déterminés à favoriser le succès des locataires et à proposer des solutions d'espace créatives dans The Promenade Shops at Centerra. The Promenade Shops at Centerra est une expérience communautaire qui donne la priorité au mode de vie de ses visiteurs, faisant ainsi des entreprises de la région des membres chers de la communauté eux-mêmes. Parmi les principaux présentateurs, citons les cinémas Dick's Sporting Goods, Macy's, Best Buy, Barnes & Noble et MetroLux, qui vient d'ouvrir le premier écran IMAX dans le nord du Colorado. En outre, de nombreuses attractions spécialisées attirent des visiteurs de partout, comme le Biaggi's Ristorante Italiano, Build-A-Bear, la brasserie Rock Bottom, le White House Black Market, etc. À l'extérieur des magasins, les clients peuvent profiter de l'atmosphère de la rue principale avec des allées bordées d'arbres avec des sièges extérieurs et des foyers. Les propriétaires comprennent que le consommateur moderne souhaite profiter de ses sorties de shopping bien plus que simplement se balader dans les vitrines des magasins ; il veut un endroit où sa famille et ses amis peuvent s'amuser tout en visitant leurs détaillants et restaurants préférés. L'équipe de Promenade Shops at Centerra y veille en organisant des événements permanents tout au long de l'année, tels que des journées d'artisanat pour les enfants, la patinoire d'hiver, le Sunday Cars and Coffee en été, un petit-déjeuner des Fêtes et des séances de photos avec le Père Noël, Halloween sur la Promenade, des concerts en plein air et bien plus encore. Ils veulent aider leurs locataires à s'adapter à l'atmosphère animée et sont prêts à proposer des programmes d'amélioration créatifs pour les locataires afin de concevoir l'espace idéal. Situé à l'intersection de l'Interstate 25 et de l'autoroute 34, The Promenade Shops at Centerra bénéficie d'un emplacement extrêmement accessible, et les autres attractions qui se sont développées autour de lui renforcent encore davantage sa position en tant que destination régionale incontournable. Le centre médical UCHealth des Rocheuses, le nouveau et premier site de Scheels dans le Colorado, le parc de sculptures de Chapungu, plus de 2 000 appartements et un nouveau magasin Bass Pro Shops entourent ce carrefour crucial. Bien que Loveland possède sa propre clientèle aisée et en croissance rapide, son emplacement hautement connecté attire des visiteurs de nombreuses autres régions florissantes. Les habitants de Fort Collins, siège de l'État du Colorado, de Johnstown et de Greeley, ont été classés au 5e rang des villes en plein essor des États-Unis et fréquentent régulièrement The Promenade Shops de Centerra. L'accès à celui-ci sera encore amélioré grâce au projet de voie express Interstate 25 et à l'extension de la route autour du côté nord du centre.
- Cour
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
---|---|
Courtyard |
102 chambres
5 min en voiture
|
Comfort Suites |
92 chambres
6 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
Jon Weisiger, Senior Vice President
Jim Lee, First Vice President
Jim se concentre sur la location, le positionnement, l'acquisition et la cession de propriétés commerciales de premier plan dans la région métropolitaine de Denver pour le compte de clients tels que Clarion Partners et Principal Real Estate Investors. Il a également représenté et entretient des relations étroites avec certaines des plus grandes marques du pays dans les domaines de l'alimentation, de l'épicerie et des biens/services. Respecté dans l'industrie, Jim est régulièrement reconnu comme un « grand acteur » de l'immobilier commercial par le Denver Business Journal.
Justin Kliewer, Vice President
Justin a réalisé plus de 500 transactions de détail sur le marché de Denver pour une contrepartie totale de plus de 300 millions de dollars. Il s'est régulièrement classé dans le Top 10 des « Heavy Hitters » du Denver Business Journal tout au long de sa carrière.
Présenté par

The Promenade Shops at Centerra | 5985 Sky Pond Dr
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