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Arby's | 9yrs Remaining Corp Abs NNN 5990 Neal Ave N Local commercial 403 m² À vendre Oak Park Heights, MN 55082 1 549 240 € (3 845,03 €/m²) Taux de capitalisation 5,52 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Il reste 9 ans | Garantie par l'entreprise | Augmentations de loyer planifiées | Marque établie
Walmart et Target à proximité | Corridor commercial | Forte présence de locataires nationaux et de crédit
Base de consommateurs résidentiels directs | Revenus à six chiffres | Forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles

Absolute NNN | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité du propriétaire
Accès rapide à la State Highway 36 | Équipé d'un service Drive-Thru

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) sur un immeuble de placement Arby's absolument NNN, garanti par l'entreprise et équipé d'un service de transport au volant, situé à Oak Park Heights, dans le Minnesota (Minneapolis-St. Paul MSA). Le locataire, Franchise Associates LLC, a encore 9 ans avant la fin de la durée initiale de son bail, avec 2 options de prolongation (5 ans). Le contrat de location prévoit une augmentation de 5 % des loyers en août 2026 et des augmentations de 8 % au début de chaque période d'option, ce qui permet d'augmenter le bénéfice net d'exploitation et de se couvrir contre l'inflation. Le bail est garanti par RTM, Inc., une filiale d'Arby's Restaurant Group, Inc., et est absolument NNN sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Arby's est la deuxième plus grande marque de sandwichs au monde avec plus de 3 400 restaurants dans huit pays.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

403 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1999

Prix

1 549 240 €

Prix par m²

3 845,03 €

Taux de capitalisation

5,52 %

RNE

85 518 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Surface du lot

0,56 ha

Zonage

Commercial

Stationnement

62 Espaces (153,88 places par 1 000 m² loué)

Façade

89 m le Frontage Rd

CARACTÉRISTIQUES

Terrain d’angle
Voie de virage exclusive

Visibilité de l’autoroute
Enseigne sur pylône

Restaurant
Signalisation

Service au volant

Hébergement et restauration
99,999 SF
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The Arby's brand purpose is Inspiring Smiles Through Delightful Experiences™. Arby's delivers on its purpose by celebrating the art of Meatcraft® with a variety of high-quality proteins and innovative, crave-able sides, such as Curly Fries and Jamocha shakes. Arby's Fast Crafted® restaurant services feature a unique blend of quick-serve speed combined with the quality and made-for-you care of fast casual. Arby's Restaurant Group, Inc. is the franchisor of the Arby's Brand and is part of the Inspire Brands family of restaurants headquartered in Atlanta, Ga. Arby’s, founded in 1964, is a leading sandwich drive-thru restaurant brand with restaurants globally.