Family Dollar, NNN Lease Investment 5995 W Jim Bilton Blvd Local commercial 773 m² À vendre Saint George, SC 29477 1 513 951 € (1 958,66 €/m²) Taux de capitalisation 7,55 %

Ce dollar familial NNN à Saint George, en Caroline du Sud, est stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 95, la principale artère nord-sud de la côte est des États-Unis, où le trafic est de 51 600 véhicules par jour au nord de la sortie et de 50 100 véhicules par jour au sud de la sortie. Saint-George fait partie de la région des trois comtés qui comprend les comtés de Dorchester, Orangeburg et Berkeley. Charleston, Columbia et Orangeburg sont facilement accessibles.

Cet attrayant dollar familial de ± 8 320 pieds carrés a été construit en 2015 et se trouve sur un grand site de ± 1,19 acre. Il est situé sur l'autoroute américaine 78, qui compte près de 10 000 véhicules par jour. Outre la proximité de l'Interstate 95, les établissements commerciaux et hôteliers suivants génèrent du trafic : RaceTrac, Food Lion, McDonald's, Auto Zone, Hardee's, Days Inn, Flying J Travel Center, Denny's, Hardee's, Tractor Supply Company, Red Roof Inn, Budget Inn, Dunkin', Econo Lodge, Pizza Hut et un concessionnaire Ford. La durée initiale de 15 ans du NNN est fixée à environ 5,5 ans, avec de rares augmentations de loyer selon l'IPC tous les trois ans (sans dépasser 6 %) et six options de renouvellement sur 5 ans. Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire.

Cet établissement bien établi et couronné de succès est classé parmi les 25 % meilleurs des 212 magasins Family Dollar de Caroline du Sud selon Placer.ai. Elle bénéficie d'une solide garantie de Family Dollar, une filiale de Dollar Tree comptant 16 590 succursales opérant sous les marques Dollar Tree, Family Dollar et Dollar Tree Canada.
aux États-Unis et au Canada. Ce rare dollar de la famille NNN est coté à 1 650 550$ et un taux de capitalisation de 7,5 %.