Raising Cane's | 5I-90 ALT & Braund St
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Raising Cane's 5I-90 ALT & Braund St
Local commercial 282 m² À vendre Onalaska, WI 54650 2 763 750 € (9 798,67 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau contrat de 15 ans | Augmentations de loyer prévues | Construction toute neuve | Marque établie
- Expédition vers le centre commercial Valley View (598 000 pieds carrés et plus) | Corridor commercial dense | Forte présence nationale/locataire du secteur du crédit | Hôpital et écoles à proximité
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles | Des revenus à six chiffres
- Absolute NNN | Propriété gratuite louée | Aucune responsabilité du propriétaire
- Situé le long de la State Hwy 16 (42 500 VPD) | Interstate 90 (41 500 VPD) | Excellente visibilité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) sur un immeuble de placement de Raising Cane loué à titre absolu par NNN, situé à Onalaska, dans le Wisconsin (La Crosse MSA). Le locataire, Raising Cane's Restaurants, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Raising Cane's est l'une des marques de restaurants à la croissance la plus rapide, avec plus de 800 restaurants dans plus de 40 États, et prévoit d'ouvrir 100 nouveaux restaurants sur plusieurs nouveaux marchés en 2024.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
282 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 763 750 €
Prix par m²
9 798,67 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
124 369 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
GC - Commerce général
Stationnement
40 Espaces (141,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
47 m le Interstate 90 Alternate
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
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