South Hill Development Site 5th SE & 39th SE Terrain 5,39 ha À vendre 4 869 040 € Puyallup, WA 98374

Le South Hill Development est une vente de terrains comprenant plusieurs parcelles donnant droit à 142 unités au total dans plusieurs bâtiments de moyenne hauteur. Le site est situé entre le centre-ville de Puyallup et le quartier de South Hill, juste à côté de l'autoroute 161. Le zonage de la zone est UCX, Urban Center Mixed-Use. Le développement total est composé de 6 parcelles totalisant 13,33 acres.
Le droit devrait inclure une combinaison de logements multifamiliaux et de commerces de détail, totalisant respectivement près de 162 000 et 1 100 pieds carrés. Les bâtiments devraient avoir une superficie de 4 à 5 étages et disposeront d'un vaste parking et de stands de véhicules électriques pour les clients et les locataires. Les appartements auront une superficie moyenne de 1 138 pieds carrés et seront divisés en 121 appartements d'une chambre et 21 appartements de deux chambres.
Le développement de South Hill bénéficie d'un accès direct à l'eau, deux des parcelles étant situées le long d'un petit étang et à quelques pas du lac Bradley. Les futurs résidents bénéficieraient également de la proximité du Pierce College Puyallup, du centre commercial South Hill et de plusieurs grands détaillants, dont Costco, un Walmart Supercenter, Best Buy et Home Depot. South Hill Mall est notamment un centre suprarégional avec près de 1,1 million de pieds carrés de superficie locative brute et 9 locataires principaux. Le fait d'être à quelques pâtés de maisons seulement de cela permet au développement d'augmenter les loyers des commerces de détail et de proposer un restaurant haut de gamme avec vue sur le front de mer pour capter une partie de la zone commerciale de South Hill de plus de 300 000 personnes avec un revenu moyen de plus de 84 000 dollars.
Outre l'important attrait du commerce de détail, la région de Puyallup devrait connaître une croissance simultanée à celle de Tacoma. Avec une croissance de plus de 20 000 personnes au cours des 10 dernières années et des plans d'extension du Link Light Rail de Seattle à Tacoma, il est probable que la croissance de la région ne fera qu'augmenter. Puyallup s'attend également à une croissance avec des extensions à venir à la base interarmées voisine Lewis-McChord. Les extensions ont été approuvées pour un total de plus de 76 millions de dollars.
Situé à la périphérie du comté incorporé de Pierce, Puyallup offre aux résidents un mélange de campagne et de banlieue en offrant à la fois des commodités communautaires et un accès rapide au parc national du mont Rainier, au South Sound, au lac Tapps et à de nombreuses autres activités de plein air. Le développement est bien placé pour capter des loyers stables et supérieurs à la moyenne, tant pour les espaces commerciaux que pour les appartements.